昨天上午，入住黄浦区雅庐苑已经近2年的沈兴良在小区花园与邻居聊天，话题依然是二期业主无法办理房屋产权证。沈兴良与邻居已买房5年了，可至今依然无法获得房屋产权证。与此同时，供电局也一直未予小区正式供电，而采用临时供电设施，这致使线路经常出现短路、跳闸、电缆烧毁等严重故障。

114户产证“集体难产”
    无法办理房屋产权证，一直是雅庐苑二期114户业主的集体心病。昨天上午，当早报记者来到位于陆家浜路1235弄的雅庐苑时，在社区的绿化带里，几名照看孩子的老人正在闲聊，可当早报记者提起办理房屋产权证的事时，大家的眼神瞬间黯淡了不少。
    据业主邵晖回忆，他于2002年10月付了购房款，预售合同上明确约定于2003年12月31日交房。按照国家有关规定，拿到入住通知书的3个月后，房产商就应该给业主办理房屋产权证。可是，直到2005年12月入住小区时，邵晖依然没有拿到产权证。反复与房产商交涉都无果而终，他们每次给出的答复都是“等一等，过一段时间就能办了”。
    记者后来从开发商处了解到，与邵晖一样，雅庐苑二期的114户业主都迟迟无法拿到房屋产权证。

无产证只能用施工用电
    “花了这么多钱，却没有产证，心里怎么能踏实？”除了心理问题外，业主还遇到了一系列实际问题，如因为没有产证，户口无法迁入、子女无法就学等。
    上海龙耀律师事务所律师邹智翔告诉早报记者，没有房屋产权证的法律后果更加严重。“首先是房屋所有权在法律上是看登记名，而并非按占有来划分所属权的，房子看起来是自己的，可由于没有一个法律意义认可的房产权属证书，今后业主根本无法为自己维权。”
    不仅如此，据业主介绍，由于小区内没有变电设施，现在的供电全是从别处接过来的施工用电。由于电压不稳和超负荷运作等原因，小区内经常停电。进入夏季以来几乎每天都要停电2至3次，沈兴良表示，这严重影响了业主的日常生活。
    邵晖也直言，由于突然停电致使电梯停运，部分业主遇到过被困其中的窘境，人身安全也受到威胁。

    ◇开发商说
    对于小区的现状，雅庐苑二期开发商上海华湄房地产开发经营有限公司副总经理杨军坦言，雅庐苑二期住宅工程项目至今无法办理大产证，原因系开发企业存在问题。由于始终没有筹措到每平方米145元的供电配套费用，因此小区用的还是施工用电且电费也按工业用电来结算，由于社区生活设备不齐全、工程尚未通过竣工验收、住宅交付许可证也未能办理，从而影响小产证的发放。