会议时间: 2004年9月19日
会议地点: 泗泾颐景园, 上海
与会业主:(略)
讨论纲要:
1. 物业管理公司的服务现状及收费

a) 现有物业管理混乱, 在小区某别墅内存在非法经营建材及其他小百货的商业行为;
与会业主要求物业管理公司加强管理, 立即关闭小区内所有非法商业网点, 并恢复小区会所应有的相应商业服务功能;

b) 现有小区会所仍不能为业主提供其承诺的服务功能. 因此与会业主认为在小区会所应有功能到位之前, 可视为未能按合同交房, 物业管理收费也应相应下调至合理水平. 

c) 对物业管理费的收支情况本着公开, 公正的原则定期公布;

d) 小区绿化服务混乱，收费不统一，不合理．与会业主要求物业管理公司对所有业主提供所承诺的绿化服务，对其在业主花园内栽种的所有绿化包括草坪及树木提供统一养护服务；　

e) 因施工质量问题引起的房体外墙开裂及涂料脱落，虽经多名业主向物业管理公司反应仍无效．现要求物业管理公司立即予以答复并尽快结决．

f) 小区供水压力过低，要求物业管理公司责成开发商尽快配备增压装置．

g) 部分别墅排水为暗沟，滋生蚊蝇，要求物业管理公司定期清理杀虫；

决议：在物业管理公司对以上问题予以解决之前，与会业主建议小区现有物业管理收费应下调，具体标准可参照绿洲比华利的收费2.0元／平方米／月．


2. 业主委员会的成立筹备工作

决议：所有与会业主一致同意开始业主委员会成立的筹备工作，并自愿成为泗泾颐景园业主委员会临时筹备小组成员．筹备小组现责成物业管理公司提供所有业主联系清单．

泗泾颐景园业主委员会临时筹备小组成员如下：
(略)

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