上海取消建造世界第一摩天轮计划地块重新规划-业主论坛-房地产门户

汇元坊一员

访问我的博客|相册|帖子汇总

1楼 2007-1-11 16:21:22

个人资料

短消息

引用回复

上海取消建造世界第一摩天轮计划地块重新规划

上海取消建造世界第一摩天轮计划地块重新规划

                             2007年01月11日13:14  来源：中国新闻网

　 [提要] 按当初北外滩规划，上海市虹口区汇山码头东块地块将建地标项目“上海之星”摩天轮。此项目一直被上海市民指责为“面子工程”，据悉，陈良宇任职上海市长时，经常四处推销这座超越英国“伦敦眼”摩天轮的巨作。


   “伦敦之眼”目前仍然是世界纪录保持者

　　中新社上海一月十一日电曾备受关注的世界第一摩天轮“上海之星”建造计划已确定告吹。上海市虹口区政府日前传出消息，经过相关领导专家共同讨论之后，建造“上海之星”摩天轮被认为不可行，目前，该地块已被重新规划建造百米以上的商办商务楼。

　　“摩天轮肯定是不建了，该地块的功能定位是现代航运服务。”北外滩开发办的相关负责人称，自摩天轮建造计划取消之后，规划部门已经对该地块重新进行了整体规划，目前新的规划已经初步确定，预计将有一幢百米以上的商办商务楼在此崛起。

     但该负责人也表示，该规划是个大方向，具体要建成怎样的商务楼还没确定。据了解，近日该地块已经出现在上海市房地资源局发布的国有土地使用权出让公告中，今后该地块的具体建设项目将由中标者决定。

　　据介绍，原先规划中的北外滩标志性建筑“上海之星”摩天轮，位于虹口区北外滩，总高度两百米，旋转直径为一百七十米，高于目前世界最高的“伦敦眼”，每半小时旋转一周，一千零八十个人可以同时在旋转的摩天轮上饱览浦江两岸美景。二○○五年四月，摩天轮建造地块被民营企业浙江华门集团以人民币十四点六亿元的高价获得，而该地块当时的底价仅为人民币六点二亿元，折算下来为每平方米三万四千五百五十四元人民币的楼板价，创下了当时上海土地出让的楼板价之最。

　　成都商报：陈良宇面子工程“上海之星”被撤

　　四川新闻网-成都商报讯上周六“上海市虹口区汇山码头东块地块”出现在上海2006年最后一次土地出让公告内，该地块即是两年前曾以天价出让的“上海之星”摩天轮预定地，证实上海市官方已撤销本案。

　　五年前，这座总高度200米、轮径达170米的“上海之星”摩天轮项目，是北外滩文化旅游街区的标志性建筑，当年陈良宇任职上海市长时，即经常四处推销这座超越英国“伦敦眼”摩天轮的巨作。

　　不过，“上海之星”一直被上海市民指责为“面子工程”，代理上海市委书记韩正决定喊停后，不少市民纷纷鼓掌叫好。

　　东方早报：“上海之星”摩天轮变身办公楼

　　“上海市虹口区汇山码头东块地块”位于瑞丰大厦以西、规划滨江公共绿地以北、航运交易所以东、杨树浦路以南，土地面积35210.3平方米。按照当初的北外滩规划，这一地块将建造一个成为上海地标的大型摩天轮项目“上海之星”。

　　从出让公告中的内容显示，当年规划的“摩天轮”项目已经变成了商业办公用地，容积率从当年的1.2提高一倍多达到2.98，这意味着当年“上海之星”的规划最终宣告取消。

正在载入用户签名信息...

工具箱

汇元坊一员

访问我的博客|相册|帖子汇总

2楼 2007-1-11 16:25:06

个人资料

短消息

引用回复

“上海之星”摩天轮变身办公楼

“上海之星”摩天轮变身办公楼

                                                      2007年01月01日03:52
     来源：东方早报

　　“上海市虹口区汇山码头东块地块”出现在了上海2006年最后一次出让公告中，这一当年卖出惊人天价的地块成为上海土地公开出让以来，首次成交后被政府收回并重新出让的土地项目。时隔近两年，当年世界最大摩天轮“上海之星”的规划如今变身成了商业办公用地。

    以该地块2亿元的保证金价来看，预计其出让底价将接近20亿元。

　　时隔两年再次现身

　　2006年12月30日，上海房地局网站悄然挂出2006年第5批经营性用地出让公告，公告中“上海市虹口区汇山码头东块地块”似曾相识。实际上，这一地块曾经出现在2005年的上海第1号土地出让公告中，是当初同时出让的黄浦江两岸综合开发规划范围内3幅土地之一。

　　2005年4月份的摘牌过程中，经过4个小时36轮竞价之后，上海市虹口区汇山码头东块地块（提篮桥街道81街坊16/1宗地）从6.2亿元的底价一路飙升到14.6亿元的最终成交价，每亩地价近2765万元，以当时1.2的容积率计算，楼面价格达到34507元/平方米。这一成交价格也成为上海历史上楼板价最高的土地之一。

　　出让底价将接近20亿

　　知情人士透露，当年浙江华门房地产集团公司在天价中标后，并没有如此巨大的资金用于支付土地款，付款时间被一拖再拖，而其海外融资计划也没有成功，项目一直处于停滞状态中。由于浙江华门付款违约，政府很早就计划解除合同，将土地收回。

　　时隔两年时间，如今地块出现在2006年的第5号土地公告中，表明这一当初卖出天价的地块被收回已成为事实。这一地块也就成为上海进行公开土地招投标出让以来，首次成交后被政府收回并重新出让的土地项目。

　　公告中，该地块的保证金价为2亿元，以此计算这一地块的出让底价预计将接近20亿元。

　　“上海之星”成办公楼

　　“上海市虹口区汇山码头东块地块”位于瑞丰大厦以西、规划滨江公共绿地以北、航运交易所以东、杨树浦路以南，土地面积35210.3平方米。按照当初的北外滩规划，这一地块将建造一个成为上海地标的大型摩天轮项目“上海之星”。

　　规划建设的“上海之星”摩天轮项目是北外滩文化旅游街区的标志性建筑，规划建设总高度达200米，直径有170米，一旦建成，将成为世界上最大的摩天轮观览车，超过著名的英国“伦敦之眼”摩天轮。由于规划引人注目，这一地块的称呼也被“摩天轮地块”而代替。

　　从此次出让公告中的内容显示，当年规划的“摩天轮”项目已经变成了商业办公用地，容积率从当年的1.2提高一倍多达到2.98，这意味着当年“上海之星”的规划最终宣告取消。

正在载入用户签名信息...

工具箱

汇元坊一员

访问我的博客|相册|帖子汇总

3楼 2007-1-11 16:25:55

个人资料

短消息

引用回复

“上海之星”摩天轮变身办公楼

“上海之星”摩天轮变身办公楼

                                                      2007年01月01日03:52
     来源：东方早报

　　“上海市虹口区汇山码头东块地块”出现在了上海2006年最后一次出让公告中，这一当年卖出惊人天价的地块成为上海土地公开出让以来，首次成交后被政府收回并重新出让的土地项目。时隔近两年，当年世界最大摩天轮“上海之星”的规划如今变身成了商业办公用地。

    以该地块2亿元的保证金价来看，预计其出让底价将接近20亿元。

　　时隔两年再次现身

　　2006年12月30日，上海房地局网站悄然挂出2006年第5批经营性用地出让公告，公告中“上海市虹口区汇山码头东块地块”似曾相识。实际上，这一地块曾经出现在2005年的上海第1号土地出让公告中，是当初同时出让的黄浦江两岸综合开发规划范围内3幅土地之一。

　　2005年4月份的摘牌过程中，经过4个小时36轮竞价之后，上海市虹口区汇山码头东块地块（提篮桥街道81街坊16/1宗地）从6.2亿元的底价一路飙升到14.6亿元的最终成交价，每亩地价近2765万元，以当时1.2的容积率计算，楼面价格达到34507元/平方米。这一成交价格也成为上海历史上楼板价最高的土地之一。

　　出让底价将接近20亿

　　知情人士透露，当年浙江华门房地产集团公司在天价中标后，并没有如此巨大的资金用于支付土地款，付款时间被一拖再拖，而其海外融资计划也没有成功，项目一直处于停滞状态中。由于浙江华门付款违约，政府很早就计划解除合同，将土地收回。

　　时隔两年时间，如今地块出现在2006年的第5号土地公告中，表明这一当初卖出天价的地块被收回已成为事实。这一地块也就成为上海进行公开土地招投标出让以来，首次成交后被政府收回并重新出让的土地项目。

　　公告中，该地块的保证金价为2亿元，以此计算这一地块的出让底价预计将接近20亿元。

　　“上海之星”成办公楼

　　“上海市虹口区汇山码头东块地块”位于瑞丰大厦以西、规划滨江公共绿地以北、航运交易所以东、杨树浦路以南，土地面积35210.3平方米。按照当初的北外滩规划，这一地块将建造一个成为上海地标的大型摩天轮项目“上海之星”。

　　规划建设的“上海之星”摩天轮项目是北外滩文化旅游街区的标志性建筑，规划建设总高度达200米，直径有170米，一旦建成，将成为世界上最大的摩天轮观览车，超过著名的英国“伦敦之眼”摩天轮。由于规划引人注目，这一地块的称呼也被“摩天轮地块”而代替。

　　从此次出让公告中的内容显示，当年规划的“摩天轮”项目已经变成了商业办公用地，容积率从当年的1.2提高一倍多达到2.98，这意味着当年“上海之星”的规划最终宣告取消。

正在载入用户签名信息...

工具箱

汇元坊一员

访问我的博客|相册|帖子汇总

4楼 2007-1-11 16:30:46

个人资料

短消息

引用回复

“上海之星”摩天轮项目模型

此主题相关图片如下：

正在载入用户签名信息...

工具箱

汇元坊一员

访问我的博客|相册|帖子汇总

5楼 2007-1-11 16:35:27

个人资料

短消息

引用回复

“伦敦之眼”目前仍然是世界纪录保持者

此主题相关图片如下：

正在载入用户签名信息...

工具箱

水银泄地

访问我的博客|相册|帖子汇总

6楼 2007-1-11 17:03:11

个人资料

短消息

引用回复

Re:上海取消建造世界第一摩天轮计划地块重新规划

以下是引用汇元坊一员在2007-1-11 16:21:22的发言：

上海取消建造世界第一摩天轮计划地块重新规划

2007年01月11日13:14 来源：中国新闻网

　 [提要] 按当初北外滩规划，上海市虹口区汇山码头东块地块将建地标项目“上海之星”摩天轮。此项目一直被上海市民指责为“面子工程”，据悉，陈良宇任职上海市长时，经常四处推销这座超越英国“伦敦眼”摩天轮的巨作。
...

正在载入用户签名信息...

工具箱

水银泄地

访问我的博客|相册|帖子汇总

7楼 2007-1-11 17:03:24

个人资料

短消息

引用回复

Re:“伦敦之眼”目前仍然是世界纪录保持者

以下是引用汇元坊一员在2007-1-11 16:35:27的发言：

正在载入用户签名信息...

工具箱

水银泄地

访问我的博客|相册|帖子汇总

8楼 2007-1-11 17:03:39

个人资料

短消息

引用回复

Re:“上海之星”摩天轮变身办公楼

以下是引用汇元坊一员在2007-1-11 16:25:06的发言：

“上海之星”摩天轮变身办公楼

                                                      2007年01月01日03:52
     来源：东方早报

　　“上海市虹口区汇山码头东块地块”出现在了上海2006年最后一次出让公告中，这一当年卖出惊人天价的地块成为上海土地公开出让以来，首次成交后被政府收回并重新出让的土地项目。时隔...

正在载入用户签名信息...

工具箱

johnsmith1763

访问我的博客|相册|帖子汇总

9楼 2007-1-11 23:49:34

个人资料

短消息

引用回复

Re:上海取消建造世界第一摩天轮计划地块重新规划

以下是引用汇元坊一员在2007-1-11 16:21:22的发言：

上海取消建造世界第一摩天轮计划地块重新规划

2007年01月11日13:14 来源：中国新闻网

　 [提要] 按当初北外滩规划，上海市虹口区汇山码头东块地块将建地标项目“上海之星”摩天轮。此项目一直被上海市民指责为“面子工程”，据悉，陈良宇任职上海市长时，经常四处推销这座超越英国“伦敦眼”摩天轮的巨作。
...

正在载入用户签名信息...

工具箱

johnsmith1763

访问我的博客|相册|帖子汇总

10楼 2007-1-11 23:49:44

个人资料

短消息

引用回复

Re:“上海之星”摩天轮变身办公楼

以下是引用汇元坊一员在2007-1-11 16:25:55的发言：

“上海之星”摩天轮变身办公楼

                                                      2007年01月01日03:52
     来源：东方早报

　　“上海市虹口区汇山码头东块地块”出现在了上海2006年最后一次出让公告中，这一当年卖出惊人天价的地块成为上海土地公开出让以来，首次成交后被政府收回并重新出让的土地项目。时隔...

正在载入用户签名信息...

工具箱