交房90天内发房产证 沪房产商办证时间宽裕  

--------------------------------------------------------------------------------
 
http://www.soufun.com 房地产门户-搜房  2004-9-5 11:17:00 
  
 

如无特殊约定，在商品房交楼90日内，开发商就要为业主完成房产证办理，否则负违约责任。这是记者昨天从建设部公布的《建设部关于修改〈城市商品房预售管理办法〉的决定》修正令中获悉的。

   

此前已有司法解释

修正令规定，预售的商品房交付使用之日起90日内，承购人应当依法到房地产管理部门和市、县政府土地管理部门办理权属登记手续。开发企业应当予以协助，并提供必要的证明文件。修正令还明确指出，由于开发企业的原因，承购人未能在房屋交付使用之日起90日内取得房屋权属证书的，除开发企业和承购人有特殊约定外，开发企业应当承担违约责任。

据了解，今年最高人民法院曾对此作出专门的司法解释，规定房产商在交房后90天内不能如期办理产权证，应按照同期银行贷款逾期利息支付违约金，也就是每天支付已付购房款总额的万分之二点一，这条司法解释从今年6月1日起已开始实施。

此外，修正令也增加了一些违反预售办理手续的罚则，规定开发企业隐瞒有关情况、提供虚假材料或者采用欺骗、贿赂等不正当手段取得商品房预售许可的，由房地产管理部门责令停止预售，撤销商品房预售许可，并处3万元罚款。