作者:   发布时间: 2008-02-04 13:15:00   来源: 每日经济新闻 
  
    作为宝山区为数不多的外环以内板块，上大板块是继大华板块之后，又一个在宝山区内距离市区最近的区域。在建中的7号、11号线更加弥补了该区域通往市中心的交通。据了解，去年上大板块坐享外环线内的优越区位，以房源的高性价比成为宝山去年最炙手可热的地产板块。

    目前上大板块在售楼盘的均价为9000元左右/平米，比大华板块的要低5000元，受相邻的大华板块成熟配套的辐射和两条轨道交通的完善，该区域房价和成交走势将会“水涨船高”。佑威房地产研究中心分析师表示，上大板块的可售房源一直较为充裕，但去年火爆的行情使得上大板块各在售房源去化迅速。截至1月6日，上大板块仅有518套7.16万平方米住宅房源可售。

    另外，据信义房产分析师介绍，与宝山其他板块相比，该板块是沪上典型的教育房产板块，上海大学给该板块带来浓郁的人文气息，也带动校区周边的各种生活配套设施的完善，还导入了大量人口，使得板块内原本只有3万人的大场镇，发展到如今有30多万人在此安家置业。大学教师和向往学府生活的学生家长，成为周边住宅市场的主力军。

    据了解，宝山上大板块随着上海大学的带动，目前已经渐渐发展起来，已经形成祁连、乾溪等多个居住区。上大板块的房价在近几个月的上涨也比较厉害。
 
 

经纬什么时候能成熟呢