首先大家看看这个开发商是什么时候取得预售许可证的：04年的6月25号就取得全部53900平米的预售许可证：相关网址：http://www.shfdz.gov.cn/fcjy/spys.jsp
 
序号 项目名称         预售许可证编号 发证日期 面积(米2) 
 
1 华升新苑  杨浦房地(2004)预字0000107号 2004-06-25  53870.21 

大家再看看这个楼盘去年就领取的53900平米的项目的截至今日的销售情况：

项目基本信息 
项目编号： 000744 项目名称： 华升新苑2 
所在区县： 杨浦区 开盘时间： 2004-06-30 
企业名称： 上海华福房地产开发有限公司 项目地址： 控江路1505弄 

售楼电话： 55958888 售楼处： 控江路1505弄 

销售信息 
总套数： 463 套 总面积： 5.39 万m2 逾30日未交易登记： 2 套 
当前可售套数： 309 套 当前可售总面积： 3.46 万m2  已预订套数： 0 套  
已售房屋套数： 154 套 累计合同均价： 11491 元 累计住宅合同均价： 11491 元 
累计撤销次数： 23  套 累计合同撤销均价： 11407 元 累计住宅合同撤销均价： 11407 元 
登记套数： 150 套 累计均价： 11422 元 累计住宅均价： 11422 元 


卖到现在还有60%还没有全部销售！

是开发商不想销售么，开发商竟然说要销售16000单价，MY GOD，估计这个价格要人民币贬值为冥币差不多才好。

这个楼盘的卖点最大的是2个，一个是开发商号称的集中热水供应，真的没见过市面，集中供应热水也算是大卖点么； 另外一个卖点就是号称是水岸名宅，那条破水沟竟然也是水景。佩服开发商的想像力。

最可笑的是开发商竟然恬不知耻的号称它是杨浦最高档的楼盘，为杨浦默哀，其实杨浦不乏好的楼盘，海上海，还有宝地东外摊都是很不错的楼盘项目。区位和品质远佳于华升新苑。即使华升对面的新凤城品质也好于华升新苑。可是如果华升这种红色面砖的安居房都敢自冠为控江路首席名邸，杨浦顶级楼盘，不能不说是杨浦楼盘开发的悲哀！换个角度说，这个楼盘是杨浦楼盘的公敌！

叫什么名字来着..哎呀，我想不起来了..

企业基本信息----上海华福房地产开发有限公司 
 法人代表 蒋家艳  总经理  
 企业类型 开发商  电子邮件  
 电话   传真  
 邮政编码  200092  经营地址 上海市控江路1545弄2号106室 
资质信息 
 资质等级 3  资质证编号 沪房地资(杨浦)0135号 
 资质发证日 2000-10-01  批准从事房地产日期 2000-01-04 
 注册类型 9  资质有效期 2000-10-01至2004-12-31 
 营业执照编号 3101102002213  经营范围 房地产开发、物业管理及相关信息咨询 
 工商注册日 2000-11-23  执照到期日 2009-12-14 
 注册资本 22000000  注册地址 上海市控江路1545弄2号106室

http://shbbs.soufun.com/post/2572_6497889_6497889.htm

http://shbbs.soufun.com/post/2572_6497889_6497889.htm

呵呵，你有这么多好素材，可以写一个盖过rover1111的排行榜了

能找到好素材不容易呀，这么简单陈列一下有点浪费，哈哈