77寻房记
77家的寻房经历简单来说就是“顿悟”二字，鉴于本次征文的字数限制，77开始燃烧啰嗦的小宇宙，埋头码字，力争不看晕各位看官誓不罢休……
话说77家的换房念头由来已久，且无从考证确切的时间地点和理由。或许是源于某个冬日下午7妈忙完家务时对着已经西去的太阳唏嘘不已？抑或有天7爸站在2楼阳台无法抒发一览众山小的情怀而顿生感慨？还是某个月黑风高之夜77夜归时心惊肉跳地看着计程车表飞转，心中默念“要杀回内环”？……
N多个理由不一而足，但结论只有一个：该另觅新窝了！
不想在国八条引发的良好环境下，结论仍停留在口头一年有余而未有任何实质性进展，眼瞅着拖拖拉拉的作风严重妨碍了换房大计，77发起了第N+1次家庭全会，动议要求立即将结论付诸行动。动议全票通过，于是乎国庆57周年后的某一天“寻窝计划”正式实施。按惯例，7妈当仁不让地成为最终拍板人，7爸则主管方针原则、组织实地考察，本着谁主张谁负责的原则，77这个尖兵理所当然地要负起情报收集、筛选、甄别等各项琐事。
买房这点事可不是啥小事，物质上要砸锅卖铁再凑上各自的体己，精神上要时刻警惕做好与奸商及各色人等斗智斗勇的准备，同时还要迅速练就金钟罩铁步衫用法律常识和别人的经验教训武装自己，并且要确保从此以后找房看房成为业余生活的主旋律……
千头万绪不知从何开始。幸好有internet这个好东西，这年头吃喝拉撒全靠它，买房自然也不能例外。77一面畅游网络内外兼修地练功，一面和7爸7妈在实践中检验觅窝的真理：
面积房型：7妈家务活亲力亲为的好习惯决定了77家照旧不能有太大的地方，维持2房，只是把厅略微扩大，以适应7爸7妈当年扛回来的那张硕大无比的大餐桌（相对现在的小厅而言），当然其中也包含了二老力争早日把77这盆水泼出去的阴谋阳谋。在南南和南北的选择上，虽说南北通透利于通风，可是当7爸7妈当仁不让地入住主卧以后，北间不就成了77的闺房？要知道77可是三伏天都不用怎么开空调的主，这呼呼作响的北风岂不是要了77的小命？否决！要全南，或者至少不能朝北。
楼层位置：基于缺啥想啥的心理，77家一直对4楼以上所能看到的风景有着美好的憧憬，也对沿马路的噪音问题有着深切的体会，所以……多层的话5楼（鉴于7爸7妈年事渐高，仅限电梯房），高层小高层则要10楼以上，而且不能靠马路。
小区环境：没啥太大的要求，规模适中，不要大得把77淹没在上下班的人流中、小的只剩孤楼矗立连绿化都要靠手绘解决（还真别说77夸张，这都是亲眼所见），另外再多点花草树木就行了。周围嘛，风水也好景观学也罢，衙前庙后殡仪馆通通是要避开的，而医院学校地铁则既要有又不可过近，至于其他生活设施，除饭店可以忽略外（7爸7妈都入得厨房）其余也一个都不能少。
地段：压轴登场自然分量最重，深受李首富“地段、地段、还是地段”的影响以及77工作在闹市且暂时还无法摆脱不开工就没有下顿的状况，内环以内成为必要条件，在此原则下去除了所有郊区/县和市区的外围，同时预算的限制也只能挥泪告别静安以及黄浦、卢湾、徐汇、长宁看得上眼的内环板块，在剩下的区域中，由于77家数次搬家就没踏出过虹杨两区，自然首选就锁定这两区的内环以内板块。
当然搜索范围并不总是在缩小集中的，原因就是在得知77家正式开始觅房后，3叔6婶7姑8婆们奔向告走纷纷当起了志愿者，留意并推荐自己周围的房产，亲友们的好意自然不能辜负，于是77全家开始了宁杀错勿放过式的撒网行动，短短的几周内足迹遍及从南到北自西向东的各色新旧楼盘，结果……却一无所获，看来既定方针还是需要严格执行啊！
进入11月后撒网行动宣告结束，兜兜转转中大家发现还是应该回到当初制定的小范围内进行地毯式搜索。主战场集中在：控江路以南、黄兴路以西的杨浦内环以及周家嘴路以南、通州路/公平路以东的虹口内环。于是77开始利用便捷的电/网系统搜集整理场内所有在售楼盘的资料，安排考察路线；而经验老到的7爸则周旋于各个二手中介之间，寻找可能存在的性大于价。在几次尝试中介小伙计们有意无意的乌龙后，7爸深感二手市场之水深以及沙里淘金之不易，决定主攻一手房市场。（插一句77想对中介小伙计们说的话：施永青能从地产经纪白手起家除了时机之外是不是还有自身的努力和敬业呢？）
铺垫（实为啰嗦）了半天我们期待已久的宝地终于要闪亮登场了！
其实宝地周围也是77经常出没的活动范围之一，早在04年就看到工地围墙上的大幅广告，一期开盘的那年房展会也去打探过一番，不过因当时购房意愿不十分强烈加上已开的房子都面向马路而作罢。现听说二期又有新楼放出，而且既然是地毯式扫盘那自然一个都不能放过，于是宝地就顺理成章地进入了考察名单。
不过那时的它相比海上海、创智的创意概念（虽然偶搞不懂这两个字和偶们小老百姓遮风挡雨的那几砖几瓦有啥关系）以及圣骊、申润的东外滩滨江概念来说只能称得上中庸二字：不错，却又不是那么的突出，没啥太明显的优缺点。所以没什么特殊待遇，在11月某个周六的上午（去年的楼市貌似还不怎么火，不用赶在第一天排队抢购，自然也就不记得具体是哪天了），77一家三口来到了传说中的宝地。
一进门映入眼帘的就是宝地那引无数业主尽折腰的模型，只见一片绿化和水景的环抱中三幢高楼屹立其中，77一方面不断给自己泼冷水反复提醒自己说“这是假象、比例失调、一期的高楼不会是模型中的矮敦子……”，一面却又仍不住顿生好感，不住打量比较，研究哪个位置更好（现在想想77看到宝地的感觉是不是好像当初常昊看到多年未见的张璇呢？相知、相识、却又是一个全新的认识，呵呵）。正在77自娱自乐的当口，一位酷似小胖的销售小哥出现在面前，小胖哥见到77的第一句话就是“你们什么时候来过吧？”拜托！哪有！搭讪也要有点新意吧！不过奇怪的是77竟然也有种似曾相识的感觉，于是迅速打开记忆搜索引擎。在数十倍于google的时间后，终于想起原来在几天前又一届的房展会上77确向守摊的小胖哥打探过一番情况，并相约有空实地考察。即是旧识，那也省却了不少楼盘整体情况的忽悠，大家坐下直奔主题：从在售房源中挑选合意的。
过程类似于做心理测试，根据答案跳转到下一个相应的问题。一个多月来N次的重复使得回答已成为本能的条件反射，一番问答后，圈定了几套初步符合需求的房源。接下来则是看样板、看毛坯，小哥按照惯例力陈优势，偶们则凭借尚存的理智强调瑕疵。最后双方达成共识，买房不是买白菜，要再考虑一下。
走出宝地，继续周围最后的一个扫盘对象：海上海。不想2房只剩下1楼2楼和一套18楼的样板房，这些自然无法接受，于是77向候选名单中的它道一声走好……
回到家中，7爸7妈一致认为地毯式扫盘也差不多该告一段落，是时候进行PK了。地段、环境、价格、房型、交通、配套……一项也不能少。不想各方面都不算十分突出的宝地居然在综合PK中摘得头筹，注定是当全能选手的料啊！在甄选的过程中7妈也提出了一个实际问题“光照究竟如何？”由于当天是多云到阴，无法看个真切，7爸决定夜观星象择日再探！
不想择日不如撞日，第二天竟然云淡风高，7爸自然不肯错过，拎起企图赖床的77直奔工地（7妈作为领导下放预审权仅保留拍板权）。10.00过后，7爸和77就蛰伏于售楼处外一观察点，直至10.20阳光方照到所在楼的楼顶，又过了十几二十分钟，第一缕阳光进入了目标单元的阳台，因当时距冬至不远，估计最短日的日照可能从11点开始。在77又找小胖哥详细了解付款流程后，上午观察结束。匆匆午饭后，下午2.00多7爸和77又回到了观察站，在近3.00的时候渐渐目送阳光的远去。中间还几次碰上了陪客往返的小胖哥，7爸向小胖哥表达了大有兴趣的意思以及有啥事及时沟通的愿望。
晚餐前的例会中，7爸7妈表达了该出手时就出手的想法，而77却自虐地提出想体验某些达人“晴一次雨一次白天一次夜晚一次，与天斗与人斗其乐无穷”的境界。七嘴八舌中77的手机响了，是小胖哥。“X小姐啊，跟你打声招呼，你们看得那套有人要了，明天中午来签定金合同，你们要的话就楼上那套吧，或者旁边东首的那套，房型都一样的…..”77本能的问了声“那在她之前签可行吗？”小哥支支吾吾，强调同事友谊的同时却也不置可否，直觉告诉77还有戏。挂上电话后77沉浸在对小胖哥真实动机的判断中（是忽悠还是提醒？），而7爸7妈则是一脸的“看吧，怎么样，我说出手要快的吧”。短暂的磋商后大家一致决定，即使是忽悠也得我们要才行，既然要那就出手吧！
于是乎星期一中午为不辜负7妈的期望与嘱托，7爸从城西到77单位与77会师后冒雨飞车赶往宝地。踏进售楼处大门的那一刻77就似乎闻到了一丝不寻常，小胖哥殷勤却又有点尴尬地告诉我们另一家也快到了。果不其然，我们刚坐下就进来一位漂亮妹妹。随后，两位销售巧舌如簧希望协调客户需求成交两笔生意。僵持、再僵持……终于，小胖哥那里传来了激动人心的消息：目标单元归我们了！（MM则成了我们的邻居）
接下来的事就和众看官一样，签字、交钱，以及无尽的等待……
现在细细算来，从77第一次看到宝地的外墙广告到签字交钱将近3年，不过从第一次看房来算却只有3天，让人不得不感慨造化弄人、世事难料！
征文——《我和宝地的第一次亲密接触》之77寻房记
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