宝地广场由于开发商迟迟未能进入开发施工，所在地块长期闲置。

据本站分析，按照国家政策完全应该予以无偿收回。

该地块何时转让给宝地还是个谜，我查了很多政府网站，也未能查到精确的转让日期。但是根据我们论坛的老帖子，至少在2005年9月22日之前的宣传资料上已经有了宝地广场的对外宣传，所以开发商获得该地块的使用权转然必定是在2005年9月之前，也就是距今已有2年多的时间了。

2008年1月7日国务院发布的《国务院关于促进节约集约用地的通知》中明确规定，“严格执行闲置土地处置政策。土地闲置满两年、依法应当无偿收回的，坚决无偿收回，重新安排使用”，所以根据此通知要求宝地广场已经充分满足条件，应该被国家无偿收回并重新转让给别的有实力的开发商开发。

这也就可以理解去年12月18日为何要举行那个虚假的奠基开工仪式了，而且特意请来区委和区政府领导，目的很简单，拉着虎皮做大旗，看你们谁敢来无偿收回？

如果开发商再不痛下决心，马上着手开发，我们业主将准备向相关政府部门包括国务院相关部委反映该问题。

开发商，清醒点吧！有能力就自己开发，没实力就赶紧转让给别人干吧！

这样子是混不下去的啦！

国务院关于促进节约集约用地的通知

国发〔2008〕3号

各省、自治区、直辖市人民政府，国务院各部委、各直属机构：

我国人多地少，耕地资源稀缺，当前又正处于工业化、城镇化快速发展时期，建设用地供需矛盾十分突出。切实保护耕地，大力促进节约集约用地，走出一条建设占地少、利用效率高的符合我国国情的土地利用新路子，是关系民族生存根基和国家长远利益的大计，是全面贯彻落实科学发展观的具体要求，是我国必须长期坚持的一条根本方针。现就有关问题通知如下:

一、按照节约集约用地原则，审查调整各类相关规划和用地标准

(一)强化土地利用总体规划的整体控制作用。各类与土地利用相关的规划要与土地利用总体规划相衔接，所确定的建设用地规模必须符合土地利用总体规划的安排，年度用地安排也必须控制在土地利用年度计划之内。不符合土地利用总体规划和年度计划安排的，必须及时调整和修改，核减用地规模。

(二)切实加强重大基础设施和基础产业的科学规划。要按照合理布局、经济可行、控制时序的原则，统筹协调各类交通、能源、水利等基础设施和基础产业建设规划，避免盲目投资、过度超前和低水平重复建设浪费土地资源。

(三)从严控制城市用地规模。城市规划要按照循序渐进、节约土地、集约发展、合理布局的原则，科学确定城市定位、功能目标和发展规模，增强城市综合承载能力。要按照节约集约用地的要求，加快城市规划相关技术标准的制定和修订。尽快出台新修订的人均用地、用地结构等城市规划控制标准，合理确定各项建设建筑密度、容积率、绿地率，严格按国家标准进行各项市政基础设施和生态绿化建设。严禁规划建设脱离实际需要的宽马路、大广场和绿化带。

(四)严格土地使用标准。要健全各类建设用地标准体系，抓紧编制公共设施和公益事业建设用地标准。要按照节约集约用地的原则，在满足功能和安全要求的前提下，重新审改现有各类工程项目建设用地标准。凡与土地使用标准不一致的建设标准和设计规范，要及时修订。要采取先进节地技术、降低路基高度、提高桥隧比例等措施，降低公路、铁路等基础设施工程用地和取弃土用地标准。建设项目设计、施工和建设用地审批必须严格执行用地标准，对超标准用地的，要核减用地面积。今后，各地区、各部门不得开展涉及用地标准并有悖于节约集约用地原则的达标评比活动，已经部署开展的相关活动要坚决停下来。

二、充分利用现有建设用地，大力提高建设用地利用效率

(五)开展建设用地普查评价。各地要在第二次土地调查的基础上，认真组织开展建设用地普查评价，对现有建设用地的开发利用和投入产出情况做出评估，并按照法律法规和政策规定，处理好建设用地开发利用中存在的问题。今后各项建设要优先开发利用空闲、废弃、闲置和低效利用的土地，努力提高建设用地利用效率。

(六)严格执行闲置土地处置政策。土地闲置满两年、依法应当无偿收回的，坚决无偿收回，重新安排使用；不符合法定收回条件的，也应采取改变用途、等价置换、安排临时使用、纳入政府储备等途径及时处置、充分利用。土地闲置满一年不满两年的，按出让或划拨土地价款的20%征收土地闲置费。对闲置土地特别是闲置房地产用地要征缴增值地价，国土资源部要会同有关部门抓紧研究制订具体办法。2008年6月底前，各省、自治区、直辖市人民政府要将闲置土地清理处置情况向国务院做出专题报告。

(七)积极引导使用未利用地和废弃地。国土资源部门要对适宜开发的未利用地做出规划，引导和鼓励将适宜建设的未利用地开发成建设用地。积极复垦利用废弃地，对因单位撤销、迁移等原因停止使用，以及经核准报废的公路、铁路、机场、矿场等使用的原划拨土地，应依法及时收回，重新安排使用；除可以继续划拨使用的以外，经依法批准由原土地使用者自行开发的，按市场价补缴土地价款。今后，要严格落实被损毁土地的复垦责任，在批准建设用地或发放采矿权许可证时，责任单位应依法及时足额缴纳土地复垦费。

(八)鼓励开发利用地上地下空间。对现有工业用地，在符合规划、不改变用途的前提下，提高土地利用率和增加容积率的，不再增收土地价款；对新增工业用地，要进一步提高工业用地控制指标，厂房建筑面积高于容积率控制指标的部分，不再增收土地价款。财政、税务部门要严格落实和完善鼓励节约集约用地的税收政策。国土资源部要会同有关部门，依照《中华人民共和国物权法》的有关规定，抓紧研究制订土地空间权利设定和登记的具体办法。

(九)鼓励开发区提高土地利用效率。国土资源部要研究建立土地利用状况、用地效益和土地管理绩效等评价指标体系，加快开发区土地节约集约利用评估工作。凡土地利用评估达到要求并通过国家审核公告的开发区，确需扩区的，可以申请整合依法依规设立的开发区，或者利用符合规划的现有建设用地扩区。对符合“布局集中、产业集聚、用地集约”要求的国家级开发区，优先安排建设用地指标。

请参照以下链接。

http://news.163.com/08/0107/12/41JTK764000120GU.html

杨浦区宝地广场奠基开工( 2007年12月21日 )

　　宝地广场奠基开工仪式12月18日举行。

　　据悉，集商业、办公、酒店、会展等功能为一体的宝地广场是杨浦区大连路总部研发集聚区的重要组成部分，对进一步完善该地区的商务整体配套环境，提升区域竞争力有着积极意义。杨浦区将通过各方的密切合作，高起点、高标准地将项目建设成为精品工程、品牌工程。

宝地广场开工建设  　 本报讯 12月18日下午，宝地广场奠基开工仪式举行。宝钢集团有限公司原董事长黎明，宝钢集团有限公司原董事长、中国国际贸易促进委员会冶金分会会长谢企华，区委书记、区人大常委会主任陈安杰，区委副书记、区长宗明，香港嘉华国际集团董事局副主席、宝地置业集团董事长吕耀东，区政协主席李文连，区委副书记魏伟明，区委常委、副区长庄少勤，区人大常委会副主任陈丽龄等出席仪式并挥锹奠基。
　　吕耀东在致辞中代表宝地置业集团有限公司向杨浦区委、区政府对宝地广场项目的大力支持表示衷心感谢。希望以宝地广场的建设为契机，进一步加强与杨浦的联系合作，积极参与杨浦知识创新区建设。
庄少勤代表区四套班子领导对宝地广场项目的正式启动表示衷心祝贺，对宝钢集团、嘉华国际集团积极参与和支持杨浦知识创新区开发建设表示诚挚欢迎和衷心感谢。他表示，集商业、办公、酒店、会展等功能为一体的宝地广场是大连路总部研发集聚区不可缺少的重要组成部分，对进一步完善大连路总部研发集聚区的配套环境、提升区域综合竞争力，有着重要意义。希望通过各方的密切合作，高起点、高标准地将项目建设成为精品工程、品牌工程。（记者 陈小丽）

9月17日，位于大连路隧道出口的宝地东花园盛大开盘。与其它楼盘的开盘不同，没有夸张的开盘仪式，没有强大的广告攻势，销售现场却在炎炎夏日中迎来送往一批批前来选房、订房的客户，售展中心的销售代表一早上就在签署协议和合同，忙的不亦乐乎。记者在售展中心了解到，本次宝地·东花园开出的5号楼，售价为12000-16000元/平方米，均价13980元/平方米。仅一上午时间就订出了十五套。房市如此低迷的时期，此次开盘仍有较火爆的销售局面，充分表现出项目极高的性价比。

比肩小陆家嘴，东外滩的商业旗舰


集商业、办公、酒店、战士、休闲娱乐为一体的现代综合服务区——宝地广场择址大连路隧道浦西侧出口，与陆家嘴隔江相望，整体采用充满时尚感和高科技话的外立面，公寓式酒店于写字楼巧妙的连接，缓慢而流畅优美的曲线造型成为大连路国际商贸综合服务区（规划中）最为显眼的地标建筑。3至4层的开放式商业用房打破传统的室内空间格局，开创了一个与外界亲密杰出的以主题商店与餐厅为主的大型商业中心。

长期以来一直很郁闷，今天总算把证据基本找到了，思路也理清楚了，人感觉舒畅了很多。

好了，已经是凌晨，该睡觉了。

觉得有道理的同学就狂顶顶！

我来狂顶了

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