同意这里以枪枪为首的一大撮专业分子的建议，现在不是买房时候，但有强烈的自住需求，就只好不管那么多了
准备买房不是一天两天的事了，看了很多地方，三林，莘庄，九亭众所周知的原因一直没买，还好都是借用公司车市调去看的，路费到也剩了
夏朵也想去看，可车开了一半路就掉头回去了，实在太远。当时预算是50-60万毛坯，这个价格买房曾经是白日做梦
一个月前考虑康城，6000多的价格，考虑位置交通配套什么的，性价比还可以。房子质量是差了点，但认识他们工程部的，应该可以挑个好的。中介推荐了个72万的装修2房，正好出差没去看
2个星期前看到soso说的碧林湾降价信息，认为会对整个西南板快有很大的价格影响，觉得有必要可以再观望几个月，碧林湾的确够难看，根本就是大块墓碑房
上个星期接到住奥园同事的电话，奥园新的一批开盘会打个8.5折。到的确令人心动，奥园么早年去市调过好几次，房子的质量、物业什么的还是很满意的
现场看了后，此次推出的是东北角上两排多层12-18号，90来套，房型比上批好的多的多。83个m2，顶楼5复6，144m2
位置连接,选东北角大家看看拉，那个号码位置好
上个星期还没有报价，遮遮掩掩的，说开盘前出价格。昨天就是9.11纪念日开盘，也不知道怎么想的。当时说价格在上批9000多上打个8.8折
10号吧，价格出来了，7500-8000，也不便宜。考虑到装修外加小平米低总价，还是决定了
终于到了9.11，值得老美纪念的日子。以平时的经验还是早点去，不排队也可以挑个好位置
到了后，到底是瘦死骆驼比马大，奥园还是继承了以往开盘保安群体出动的传统习惯，少的只是排队的人也就10来组，外加来台风，估计打架的传统还是放弃了hoho
价格分布：1楼有花园单价8500，真tmd黑，2 4楼7500，3楼7600，顶复有晒台8000
销售情况：也没什么人么自然不会抢光，但是15 16两楼也全卖完，偶么本来想要2 4层的，排队晚了，就三楼吧没贵多少。居然楼号没拉开价格，销控都怎么做的，真差，余下靠马路的房子看他们怎么卖。一天下来只是卖了2个楼号也就20来户，真是够差，看来影响的原因还是多样的
销售总结：此次降价对整个九亭地区，乃至于以朗润园为首的七宝有教大影响，毕竟都是地区领头羊。下次可以看看热爱飞行的朗润园怎么个操作手法
考虑到前期业主的心理影响，同时考虑到奥园售楼处有群架的历史污点，此次开盘没有大规模广告，只通过短消息群发的方式。
认为地区最贵的跌了，其他紫金拉九城拉嘉和什么的会很胸闷，
产品上以传统的小面积装修低总价的方式，由于多层得房率因素，面积小了点但还很实用。偶们写产品建议报告是一回事，买来自住么又是另一回事，还是多层比高层好拉，hoho
投资角度：作为最后几批跌价有以下原因
1小农思想，反正剩下没多少，抛掉了清
2资金出了问题，套现。他们也赚了不少了，好象不应该
3牺牲最后批利润，下降后为三期开发留下价格空间
买来自住，现在价格下降了，下次估计没那么快。不过距离真tnnd远，好在地铁站搬边上了，猴年马月通先不管了，就是头大了买云润的人。
Ok ，一桩心事了了，今天办好了贷款，明天安心出差去
奥林匹克花园买房记
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支持！！
恭喜！
强烈的自住需求？方大侠不是告诉你还要跌几成，等一下省几万，为何不可，需求真的这么强烈？
