浦东一楼盘再现“日光” 成交均价涨了5000元

在一片楼市唱衰声中，浦东唐镇的一个中高价位楼盘却实现了“日光”。

3月2日，位于浦东唐镇的绿城玉兰花园臻园相关负责人介绍，该楼盘3月1日推出了160多套90-130平方米的三房房源，精装修，“两个多小时内，就全部卖完。实际的成交价格在4.2万元/平方米，较去年10月推出的高层公寓房源价格上涨了5000元/平方米。”

“我个人觉得，目前的市场和春节前没有多大变化。最大的变化就是银行信贷的因素，购房者这边没什么变化。”这名负责人说。

只是一个特例？

上述楼盘负责人说这番话时，杭州等地刚传出个别楼盘大幅的消息，加上部分银行宣布暂停开发贷，一时间关于楼市变天的说法正在流行。

绿城玉兰花园臻园能否作为一个反面例证？

有业内的观点是，谈不上。上述业内说，绿城玉兰花园臻园是此前积压的楼盘，客户积累较为充足，由于品质较高，户型适中，所以获得了不错的销量。“而且，一些改善型客户会购买银行的理财产品，所以针对这类客户，银行可能会在房贷上有些优惠。”

据前述绿城玉兰花园臻园相关负责人介绍，该楼盘刚卖掉的这批房源，原计划是在去年10月底就拿到预售证，但由于高价楼盘预售证受到管控，他们直到今年1月底才拿到预售证，“拿到预售证以后，就赶紧布置开盘，毕竟，和我们一样受到管控的高价楼盘也有很多。”

当然，他们的客户积累时间较长。“此前积累的客户有200多组，绝大多数是上一次开盘时没买到房的。浦东的多，浦西的少。”上述负责人说，由于不少买家都算首套房，“和我们合作的银行，有的还是有利率优惠的，有的则要在基准利率基础上有所上浮的，极个别的银行仍有8.5折优惠，当然这对客户的情况有要求。”

据他介绍，绿城玉兰花园臻园还有20多套大平层房源，会在3月加推，就基本清盘了。