8月30日总于买到心仪已久的仁恒运杰，虽然贵了点，但仁恒品质我觉得值。可惜论坛人气似乎不够，大家多交流。

LZ买来几米,我和老公也有意想买.具体的楼层,房型,面积是怎么样的?

MM, 已经晚了，刚才房地网上看了下，全卖玩了(定金)。你只能等仁恒运杰二期了。上周四开盘的均价7800，134平左右。如果你真想买，应该早点在售楼处打听好的。不过青浦最近有个新城盛景，开发商品质不错，只可惜销售很差劲(售楼人员)，你可以了解一哈。个人认为，青浦房价现在比其他区县而言涨幅不算很大，有投资价值。9，10月的房价如果在放量的情况下还上升，那怎么样也要把闲钱投资房产了。青浦还有低速磁悬浮概念(好像靠近盈港路那边)，还是有题材的。仁恒，复地，金地等大牌房产商陆续进入青浦，说明长期看好的。

楼上分析的相当到位. 不愧吹牛高手大D...

lz自己要注册一个id跟偶们聊天啊 

感谢版主将此贴置顶！周日拿钥匙，心情相当愉悦。和大家握个手先。。。
九月初提到的新城盛景果然卖的火爆，金地格林郡也卖的相当好。看来咱青浦人民的消费能力不差。大胆预测，仁恒运杰最晚明年二季度在二手市场上破万元大关。

有谁知道仁恒运杰东边用地是干什么的？绿地？南面可能建大卖场？

上海锦江青浦拿地砸下13亿 青浦地价涨幅近200%
房产之窗网 http://www.ehomeday.com 2007年12月7日9:15 上海证券报 刘秀浩 

　　昨天，上海锦江国际地产有限公司在青浦砸下13亿元，连拿青浦新城和徐泾镇两个地块，楼板均价达到6365元/平方米和7032元/平方米,与今年年初相比，青浦地价涨幅接近200％，远远超出了同期房价上涨幅度。  
　　
　　楼板价接近周边房价  

　　今年大型住宅地块一直受到开发商追捧，因此青浦两个地块虽然地处远郊，还是有大量开发商关注地块，两块土地都有接近20家开发商购买标书。  

　　不过由于11月8日重庆龙湖在青浦赵巷地块所创的破万地价过于惊人，使得众多开发商担心竞争太过激烈，放弃了土地争夺，包括万科集团、华润置地、中海地产等大型地产开发公司都没有报名此次地块竞价。  

　　据了解，两个地块最终参与密封箱报价的公司都只有4个。即使如此，青浦两个地块昨天出现的地价依然达到了周边在售楼盘的销售价格。  

　　其中青浦新城区华青路东侧地块最终成交价格为60281万元，该地块总建筑面积为94706.3平方米，平均楼板价达到6365元/平方米。下午出让的另一块被众人看好的青浦徐泾镇地块最终以69835万元成交，地块总面积为82759.1平方米，容积率是1.2，平均楼板价达到7032元/平方米。  

　　两幅土地竞得人都是上海锦江国际地产有限公司。一天之内，锦江顺利新增土地接近20万平方米。  

　　地价涨幅远超房价  

　　今年土地价格的飞速上升，已经让业内人士对于地价与房价相当习以为常。经历了一个月前赵巷地块10672元/平方米的天价之后，此次青浦土地竞拍结果在很多开发商眼里看来显得十分“合理”。  

　　但是，如果对比同样地区今年年初的地价，可以发现，不到一年，青浦同一地区地价涨幅接近200％。  

　　今年1月26日，上海景港置业有限公司以20205万元中标新城区青赵路南侧地块，楼板价2809元/平方米。青浦区徐泾镇向阳(向阳博客,向阳新闻,向阳说吧)河东侧地块也在当天出让，159215.9平方米的土地被上海南山房地产开发有限公司以38335万元价格竞得，最终成交楼板价格2408元/平方米。  

　　和当年成交的土地价格相比，昨天两个地块的价格分别是10个多月之前的2.27倍和2.92倍，其中徐泾地块土地价格涨幅接近200％。  

　　相比之下，青浦新城的公寓价格涨幅远远低于地价涨幅，以位于青浦新城的恒运杰河滨花园为例，1月份开盘楼盘的公寓销售价格为6500元/平方米，而目前这一楼盘公寓销售价格在7500元/平方米左右，价格涨幅15％左右。