新时代富嘉花园一期地下机动车库建筑依照规划由开发商独立核算，并通过验收进入使用，在前期操作上为满足车辆停放需求一年来一直酝酿边租边售，正如部分业主所讲，近日，发展商售楼中心已基本确定营销方案并将在08年元月付诸实施：
    1、地下机动车位8万元/个，原则上原租赁地下车位的购买业主给予抵冲60%租赁费；
    2、其产权加入房屋产权证内（办证时携带原房产证）；
    3、先买先得，已租出车位租者优先，自元月底若无意购买，依租赁协议约定他人可认购；
    4、交付个人下月起，依照闵行区政府相关规定支付车位场地管理养护费75元/月；
    5、按高层房屋性质缴付（约33平米*1298元/平米*0.03）维修基金；
    6、本周内将按原始规划审批图纸车位重新编号，销售时以新编号为准。
   物业客户服务中心接待窗口全天接受服务咨询。
     电话：54168877（售楼中心）、34172920（物业）、54148765（物业）。

看来我只能把车卖了。
你这里维修基金是月还是年还是一次性啊？

这种方式是否合理?一、本人无意买车位只想租用，我是租在前，你是卖在后，如你要卖应该在前，你们操作顺序有问题。二、我们买房时除得房的实际面积，剩下的共用面积我们业主也多付了几十万不等，地下车库属于小区共用面积吗？听说物业法有明确规定。三、如果我的车位被别人买了我停在哪里？物业重新给我安排吗？

简直是乱来！！

只租不买!

地下车位太少了，根本不够嘛

坚决予以抵制,物业无权卖车位!!!

物业是受开发商委托代售地下车库，
再说了，我们的物业和开发商是一个大老板，
委托来委托去都一样。

只要大家齐心,坚持只租不买.那么开发商和物业只能放弃出售车位的念头. 其实买是非常不合算的.  算笔帐,8万, 每月300元,好租22年. 而且即使车位是买下的, 每月还要交75元管理费. 且不说这管理费算成单位面积比房子不知到要高出多少. 22年下来还要多出2万元. 又可以多租5年. 整整把27年的停车费一次性付了, 且无利息.


所以千万不要买车位, 租是绝对复合成本核算的首选.