买到一处质量有保证，价格便宜、朝向理想的房子，对日后居住和装修都是一件重要的事，对于一些“外行”的人来掌握一些必要的验房标准并非难事，这里综合有关专家经验，总结出36条验房的简易方法，购房时不妨逐一对照。


关于门：


1.门的开启关闭是否顺畅？


2.门插是否插入得太少，门间隙是否太大？(特别是门锁的一边)


3.门四边是否紧贴门框，门开关时有无特别声音？


4.大门、房门的插销、门销是否太长太紧？


关于窗：


5.窗边与混凝土接口有无缝隙？窗框属易撞击处，框墙接缝处一定要密实，不能有缝隙。


6.开关窗户是否太紧？开启关闭是否顺畅？


7.窗户玻璃是否完好？


8.窗台下面有无水渍？如有则可能是窗户漏水。


关于地板：


9.地板有无松动、爆裂、撞凹？行走时是否吱吱作响？


10.地板间隙是否太大？


11.柚木地板有无大片黑色水渍？


12.地脚线接口是否妥当，有无松动？


13.地面是否有裂缝，是否有起砂现象？

关于顶棚：


14.顶棚上是否有裂缝？没有裂缝最好，有裂缝得看是什么样的裂缝。一般来说，与房间横梁平行的裂缝，属眼下的质量通病，虽有质量问题，但基本不妨碍使用；如果裂缝与墙角呈45度斜角，甚至与横梁呈垂直状态，那么就说明房屋沉降严重，该住宅有严重结构性质量问题。


15.看顶部是否有麻点。这种麻点业内人士称“石灰爆点”，是石灰水没有经过足够时间的熟化所致。如果顶部有麻点，对室内装潢将带来很大的不利影响。


16.顶棚有无水渍、裂痕？如有水渍，说明有渗漏之嫌。如果你是住顶层房子的住户，那么观察一下顶层是否渗漏是绝不能忘记的。


17.特别留意厕所顶棚有否油漆脱落或长霉菌。


18.墙身顶棚有无部分隆起，用木棍敲一下有无空声？


19.墙身、顶棚楼板有无特别倾斜、弯曲、起浪，隆起或凹陷的地方？


20.墙身、墙角接位有无水渍、裂痕？


关于厨厕：


21.厕、浴具有无裂痕？包括浴缸、抽水马桶、洗脸池等是否有渗漏现象。裂痕有时细如毛发，要仔细观察。


22.坐厕下水是否顺畅，冲水声响是否正常，冲厕水箱有无漏水声？


23.浴缸、面盆与墙或柜的接口处防水是否妥当？


24.厨房瓷砖、马赛克有无疏松脱落及凹凸不平？厨房、卫生间墙面瓷砖砌筑是否合格，砖块不能有裂痕，不能空鼓，必须砌实。


25.砖缝有无渗水现象？


26.厨具、瓷砖及下水管上有无粘上水泥尚未清洗？


27.水池龙头是否妥当，下水是否顺畅？


28.卫生间、厨房内有否地漏，坡度是否对头，绝不能往门口处倾斜，不然水要流进居室内。


29.出水是否通畅，会不会出水口内留有较多的建筑垃圾？


30.您住的房间底下的邻居家是否漏水？否则您家的日子也一定不好过。


其它：


31.厨柜柜身有无变形，壁柜门是否牢固周正，门能否顺利开合？


32.试一下全部开关、插座及总电闸有无问题？各种电路、闭路电视、电话插座的位置等，也应仔细了解。按照国家出台的《住宅设计规范》，规定每套住宅回路数不宜少于5个。增加回路可以保证电线的使用寿命，减少短路火灾事故的发生。


33.供水管的材质？目前大部分供水管采用铜管。铜管可安全使用50年。另一个无可比拟的优点是净化管内水质。


34.试煤气热水器开关是否妥当？


35.居室、客厅有否各种管线外露？是否有暖气回水或其他管线穿过，因为有较多管线穿越居室，会造成装修困难，也会造成视觉上的障碍，影响整体感。


36.自来水水质如何？

说得很详细阿

哈哈，以后会有用阿

地板检查验收真是麻烦哦

是啊是啊

哈哈，有道理

有什么道理，大道理谁都懂

房子再好，一个公司的信誉不好对以后小区的发展也是有影响的，他们耍了我两次，第二次都约好付定金的时间了，准备去付了，他们告诉我又被内部的某某经理以高价卖给了熟人，什么逻辑哦。两次都差不多情况，再怎么样也要有个信誉保证吧，令人失望到底！！！！以后谁还敢买他们的房子啊。

售楼的小于倒是还不错要去和总经理理论，但是后事如何就不知道了，如果连他们的总经理都认为这是小事的话，对一个买房人来说一点信誉、买房保障都没有，大家谁还敢买他们的房呀，凡事总要有个先后顺序吧，不能一味求业绩，而不重公司形象和信用，连信用都没了，那还相信什么啊，我强烈要求有个合理的解释！！！！！！公道！！！！！！！信用！！！！！！！！?????????????????????????????诚信？？？？？？？？？？？？？？？！！！！！！！！！！！！