2016年下半年中国房地产市场七大预言?xml:namespace>
行业半年考刚刚结束,房地产实现了史上最好的半年,今天不妨让我们对下半年的市场做一个全方位的预测。
对房地产行业来说,2016年上半年可以说是近几年最好的上半年。在接连政策宽松刺激之下,房地产开发投资增速历经23个月下滑后,今年一月份开始回升,4月份达到7.2%的最高点,这样的结果也让中央政府长舒一口气。
对企业来说,最重要的销售指标也十分给力。1-5月份商品房销售面积同比增长33.2%,销售额同比增长50.7%(统计局公布),而从CRIC监测的40个重点城市来看,上半年商品住宅年销售同比增幅达到34%。销售回升之下,热点城市价格也节节攀升,房价、地价交替上涨,一二线城市地王井喷。兔博士从半年度的销售排行榜来看,标杆房企也收获的盆满钵满。前十强门槛超过500亿元,第一名万科达到1900亿元,而50强门槛也达到138亿元,和去年同期有了翻天覆地的变化。
一、政策总体保持平稳,仍可期待惊喜
二、下半年销售先抑后扬,三季度有压力,四季度有转机
三、去库存效果逐步显现,但离总体目标任重道远
四、房价总体稳中微升,部分城市可能出现补涨
五、土地市场冰火两重天,热点城市地价可能出现波动
六、房企销售继续攀升,千亿企业将扩容至10家
七、万科事件扑朔迷离,但最终仍会尘埃落定
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成交量统计的好全面啊!急需来源!!
大多数买房者都上过黑中介的当,尤其是在二手房交易时,消费者往往对于中介的报价听之任之,无法分辨真伪。扒老师身边有位朋友,在本轮房价疯涨的时候,他差点被黑中介坑了30万。前一段时间有个新闻报道,一位房主在中介挂售,中介的花言巧语骗取了房主的信任,结果两个月后,房子仍没有卖出去。与这两位事主有相同经历的购房与卖房者并不在少数,为什么房价问题在国内享受保密级的待遇?因为黑中介。为什么30万的差价购房者浑然不觉?因为黑中介故意虚报。房市如火中天,为什么挂牌两个月无人问津?因为黑中介故意将该房源设成了“标价房”,中介利用该房源的高价兜售其他低价房产。两笔交易中,事主并不知道真相,结果导致一个差点被骗30万,另一个2个月没有卖出房去。黑中介利用房价信息的不对称大做文章,消费者却不知情。我的朋友幸亏在关健时刻下载了兔博士APP等房价查询的软件,避免了损失。但那位卖房者2个月的时间却是空耗了,错过了最佳交易时间,这笔损失谁来承担?如果没有兔博士这样的房价查询软件,黑中介的发财之旅仍在继续,手段也基本相同,再换个人继续骗就是。也许,这才触发了兔博士新版本发布后直接给链家写了封公开信。
2016年下半年中国房地产市场七大预言 ?xml:namespace>
行业半年考刚刚结束,房地产实现了史上最好的半年,今天不妨让我们对下半年的市场做一个全方位的预测。
对房地产行业来说,2016年上半年可以说是近几年最好的上半年。在接连政策宽松刺激之下,房地产开发投资增速历经23个月下滑后,今年一月份开始回升,4月份达到7.2%的最高点,这样的结果也让中央政府长舒一口气。
对企业来说,最重要的销售指标也十分给力。1-5月份商品房销售面积同比增长33.2%,销售额同比增长50.7%(统计局公布),而从CRIC监测的40个重点城市来看,上半年商品住宅年销售同比增幅达到34%。销售回升之下,热点城市价格也节节攀升,房价、地价交替上涨,一二线城市地王井喷。兔博士从半年度的销售排行榜来看,标杆房企也收获的盆满钵满。前十强门槛超过500亿元,第一名万科达到1900亿元,而50强门槛也达到138亿元,和去年同期有了翻天覆地的变化。
一、政策总体保持平稳,仍可期待惊喜
二、下半年销售先抑后扬,三季度有压力,四季度有转机
三、去库存效果逐步显现,但离总体目标任重道远
四、房价总体稳中微升,部分城市可能出现补涨
五、土地市场冰火两重天,热点城市地价可能出现波动
六、房企销售继续攀升,千亿企业将扩容至10家
七、万科事件扑朔迷离,但最终仍会尘埃落定
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