我想说说房价, 也想说说政策,还想说说资金.

房价: 
暴涨肯定是短期行为,SB现象. 以前的大米多少钱? 现在的多少? 为了保持相对不便的实际价值, 在货币贬值的时候只有靠拉高绝对值来实现利益的维护. 以前的万元户是富翁, 现在的是穷B一个.

政策: 
不断出台的所谓管制政策,其唯一的效果就是造成恐慌抬高房价和物价.全国连网的个人财产记录才是使相关控制政策有效执行的根本,才是能保护与核实真正需要买房人利益和身份的根本, 才是避免炒房和过度投资的根本.回想大禹同志N年前治水的时候用的是"疏"而不是"堵".

资金: 
国际资金大量的进入地产,原因首先是图"利", 且是"大利". 为什么? 国家政策的幼稚和无能让众多的洋鬼子和假洋鬼子进来钻政策和幼稚心态的空子(股市同理), 试问什么投资能在数月之内有大于50%的回报? 什么投资能在数月之内有50%的稳定回报? 搞实业的行吗? "国际资本"的概念在中国已经变了味道, 投资在中国成了投机, 短期内的收益绝对保障使人们忘记了实业生产和民生建设. 金融中心是好的,但不是唯一的.目前的所谓投资不过是在做数字游戏, 股价不体现真实的企业价值,房价不体现真实的房屋价值.什么都可以拿来炒,万物只用一个方法即"忽悠". 归根结底就是不专业和知识经验的匮乏造成的盲目从众心理,因无知而恐慌!!!

以上只是我个人看法, 对事不对人,大家讨论吧!

投资市场的供需关系是投资需求占主导，目前国内的房地产市场就是这个样子，好处是政府不用多花1分钱，而且是大量收钱，就可以推广房地产的建设，繁荣市场，中国人在改革开放以来对投资的需求不断热烈膨胀，缺点逐步显现，但是以居住为主导的居民承受着巨大的压力，透支了几十年的收入，减少了内需，对发展居民的生活水平弊大于利，对经济长远发展影响深远。随着经济过热CPI严重超高，负利率的出现，居民的投资需求愈加强烈，同时国内有加息预期，汇率压力的叠加，导致国外资金不断进入国内。随着泡沫的吹大收益的预期消化掉，国内外的资金就会迅速撤退，必然会导致经济崩盘，所以政府一定会采取措施来进行调控。
  国内两市的火热，股市是企业重要的资金来源，所以政府会加以利用。而楼市夸张的火热恰恰是内需的拖累者，一个强大的国家不可能一直做来料加工，依靠和培养国内市场才是发展的根本。
  楼市措施多种多样，有些是象征的，有些是温和的有些是实质的。政府不会直接拿出一个本质上的措施进行硬着陆，到目前为止所采取的措施都是在控制需求（没有区分投资和自住）和交易环节，这些措施都是象征性意义大于直接作用。最关键的是在物业税出台之前，屯房还是零成本，承接之前的投资惯性，房价还会涨，随着政策逐步到位，但是离回归理性不远了，不管是哪里人都会跟风，到时就不是一点点的跌了。

居然还有人相信政府，还是相信自己吧。

只要是在的市场上的东西，都得看政府的政策。如果没有政府的政策，中国最早富的人应该是贩盐的。然后就是倒卖粮食的。这一点都承认吧。石油是政策调节少的商品，依靠的是国际供应市场，这种受政府调节少，同时又和人民息息相关的商品经营，同时又是垄断地位，用时下的描述就是具有多种题材，所以中国石油是亚洲最赚钱的公司，明白了么？如果政府不管，今天的房价还会更高。

哥们你说的有一定的道理, 其实我个人认为还是上海和广州带了个坏头,让大家看到了投机的巨大利润,至于这种现象是好还是坏, 真要等10-15年才能知道, 那时候的人口数量将会减少, 市场需求状况也会发生本质的变化. 总之一切还是市场说了算, 政策毕竟只是引导和限制,中国的经济发展将越来越不受政策的限制,拭目以待吧.

恩, 这年头相信自己还是比较重要.

很同意你的观点, 从国外的现象来看,其实目前中国的经济和发达国家的的早些时期是很类似的,只是希望政府能从中借鉴扬长避短, 国家是我们的, 我们都希望它健康成长.