进来不少业主都发现小区公共区域有些问题:
为了方便绿庭集团将来整改,建议大家把问题都汇总到这个贴子下面
最好是
1. 附上证据 - 照片
2. 写清楚楼号和单元号,如果绿化,写好大致的方位
3. 写上整改的要求和期限
这样便于大家统计,也方便他们整改
首先，非常感谢销售经理Eric在百忙之中，耐心解答了业主们部分问题，尽管有一些问题回复不是很清楚，不过，我想，有些事情也不是他那个层面可以解决的，好在，我们之间的沟通渠道是畅通的，有些遗留问题还是有可能在不久将来将有答复。
有很多问题涉及到物业公司才能做答，这些，销售经理似乎也是尽力而为了。大家参阅新的答复的时候，请先看看前面的问题详细，我这边就没有详细举出了。
1.变电站：
1.1 变电站的大小，位置
答：电力部门其实起来关键的作用，变电站的大小，位置，都是有电力部门决定的。
1.2 变电站过大
答：至于变电站，大的问题，是了安全，大一些防辐射做的好些，如果小的话达不到国标。此外，绿庭和变电部门有很大协商，以前是6个，现在减小到3个。
1.3 变电站位置处理
答：绿庭在变电站的位置问题上主要是从属地位，没有决定权，主要是协商解决。对于详细信息，绿庭肯定是按照国家标准做的，可以查阅国标。
1.4 变电站颜色：
答：变电站颜色，暂时无法实现，但会反映。
1.5 有关于入地设计
答：大多数小区也是地上的
1.6 有关于变电开关的个数问题，再确认
1.7 有关于二期变电站和幼儿园太近问题
答：二期幼儿园的规划还未定，不过，会反映给开发商。
2.开放广场和小区的门禁是如何设置：
答：主门，是有个门禁和门卫，但是，边门的门禁设计还需要和开发商在确认细节。
3.绿庭未来的物业和阳台
3.1 绿庭未来的物业公司是否已经成立：
一般，绿庭的开发都是委托绿庭自己的物业公司，绿庭的物业是有一定历史的，至少现在口碑还是不错的，
3.2 北阳台封的问题
答：还是要和以后物业管理公司协调。
3.3 物业公司已经确认，交房前会有个提交
3.4 阳台玻璃感觉太薄：
答：阳台玻璃是严格按照国标做的，玻璃本身是不承载重量的，只是防护小孩攀爬的作用，这个和只有玻璃的是不一样的。
3.5 有关于封阳台的时候，下面玻璃有开口的问题：
答：大部分小区没有封到底的。
4.安防和防盗问题
4.1 一楼的防盗网和防盗窗是否可以安装
答：不行的，有品牌的小区是不可以的。对于一楼的安全问题，我们有窗磁系统，那么，开关窗户都有报警的功能，比栅栏有效，此外，这样小区更有档次些。
4.2 小区摄像头安装地点问题
答：再确认
4.3 开喜防盗门问题
答：请放心，是有质量保证书的。
4.4 顶楼的安全问题：
答：再去确认一下。和物业管理有关。
5.绿庭绿化：
5.1 法国式的，围绕天然河道，有9座桥，每个桥有不同的名字，桥的构渣，材质，风格不同。
5.2 有6大风情组团，一二期占地总共大概有20W平，每个大概3万方左右。枫丹白露，水榭花都，左岸香颂（塞纳河风格），拉维莱特，丽舍翠庭，赛纳风情。
5.3 有一些沥青路面，其他再确认。今天去看，发现有些地面是休闲砖，还行。
5.4 会按照严格景观设计来做，当时规划就是41%
6 房型
房型的修改，需要和物业确认。
7.房屋质量问题：
7.1 8号楼的质量问题：
答：暂时没确认，所有的建筑质量都将通过有关于国家验收，包括外墙的涂层的，这些都会在交房前做好，对内墙裂缝，这个是常出现的一个现象，水泥的干燥有时候不是那么均匀，但这些在交房前都会做好
7.3 电梯百洁布的问题:
答：可以去反应，但是，有点难度。
7.4 护栏弯曲问题,工程部答复:
答：有一部分弯曲是施工当中正常原因,现在目前未交房,是半成品,我们会在交房前达到交付标准.
7.5 交房时间，和如果有问题的整改时间
答：现在我们涉及交房时间仍然是10/31号交房,我们自己先自己内部验收,然后给业主,
大概是分批原则,大概是半个到一个月左右时间,1000多套较长
7.6 物业问题
答：物业公司已经有了,就是绿庭集团自己的物业，该公司现在一直在运作中,绿庭集团一直和绿庭物业合作,
交付的时间会有会有提前,可能还要确认.
8 交房时间：
8.1 目前还有4个月时间,工程量已经开始绿化,所以,肯定不会拖延
8.2 二期还没有确定,
9.有关于近期大部分业主电话被骚扰问题解释
答：
绿庭首先抱歉,也高度重视,正在查处.
9.1 名单泄漏的主要方面：
名单主要是销售,银行,和交易中心(登记处)
9.2 查处和分析：
答：绿庭内部也有员工买了20/30套,他们也有被骚扰,从销售这块看,我们试图通过打给我们自己员工的装修公司联系名单查找泄漏原因：但是,因为转手比较多,所以,我们调查有遇到一定困难,
监管上绿庭目前做到的那些防止名单泄漏的制度：
1.所有的电脑设定密码,客户资料文件也设定密码
2.看房访问登记本(一万个名单了)
登记本,管理,是由销售人员给经理直接归档的,进入销售公司,
即使被拿去盗用，要复印也是很麻烦的,被盗用可能性小
登记本会做一些管理加强.每天要收回.
3. 电脑输入信息
销售,从签约登记上有,但,这个是进电脑的,如果,1000多业主名单,大概值1000多元,为了这点钱去冒开除风险可能比较小.
10.小区环境和配套
.1 户外健身器材
答：再确认,是否有。共识是，这个东西确实是很多小区都有的
.4 大门,
答。有这个图纸,再确认
.5 自行车停放,
每栋高层楼下,停在地下二层有规划.
小高层,自行车停放再确认.
.6 电动车充电问题：
答：再去放映一下,这个要有个线路走向问题
.7 有关于煤气表电表问题
答：会再问清楚
.9 会所定位：方便小区业主！
比如,内部的内容,和方便小区生活的东西,都会规划进去,是开发商去决定的.
11. 交房后的一些问题：
大家不用太着急,很多小区都是这样过来的.
7月初开始做绿化工程了,绿化之后就是验收,这个过程是时间很充裕的.
12. 有关于退房的问题，销售经理做了一定的解释
我就不做何评论了吧
2008-09-23更新 绿庭交房前公共区域问题汇总贴
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