1楼 2008-4-28 15:14:25
大家看到铂金华府的空调问题的新闻了吗,真担心我们小区也有这个问题呀
《东方早报》报道小区空调安装问题
楼房设计有问题300户空调装不上

由于楼房设计上存在问题,大华铂金华府小高层的300多户业主的空调外机无法顺利安装。

  预留空调机位周围根本没有供安装人员站立的空间。即使安装人员坐着吊篮从楼顶把空调外机吊装进指定位置,但以后空调需要维修、保养,难道还要动用蜘蛛人吗?业主张伟(化名)无奈地向记者诉说。

  眼看夏天就要来了,这300多户人家该怎么办?

  市民求助

  300户人家没法装空调

  由于楼房设计上存在问题,大华铂金华府小高层的300多户业主的空调外机无法顺利安装。业主张伟(化名)向早报反映说,小区内共有700多户业主,而存在空调机位设计问题的小高层一共有6幢,大约近一半业主受此困扰。

  大华铂金华府是今年年初交房的,在交房前已经有细心的业主发现了空调外机难安装的问题。当时,业主就向开发商说明了这一情况,开发商也曾表示会和物业协商,但问题至今没有解决。

  记者调查

  高空吊装危险遭拒绝

  在张伟的带领下,早报记者来到大华铂金华府。早报记者在现场看到,小高层每户北阳台外面都有专门为安放空调外机所设计的百叶门,百叶门两边则是两扇硕大的落地玻璃窗。然而,由于落地窗近百叶门处的玻璃是全封闭式的,而这段封闭的玻璃又宽达1,这就给安装空调外机带来了麻烦。

  张伟指着落地窗解释:窗户没法打开,我们怎么把空调外机放进百叶门里?

  当记者询问能否将空调的外机直接悬挂在外部的墙面上时,张伟向记者解释,大华铂金华府各个楼层的外墙都采用了特殊的保温材料,如果随意打洞装空调,保温材料势必会遭到破坏。也就是说,除了这个够不着的百叶门,整面墙上根本没有其他地方可以安装空调。

  为了解决空调安装问题,张伟和邻居们曾经设想过能否让安装人员坐着吊篮从楼顶吊下,在高空完成空调的安装。张伟告诉早报记者,他和邻居曾经致电大金、美的等空调公司咨询,除了大金曾表示只要物业提供高空作业的设备,承担安全责任,他们就同意从楼顶吊装空调外,其他空调公司则一律回绝。

  然而空调安装之后的维修、保养又该怎么解决?难道每次都要像蜘蛛人一样吊在空中做事吗?考虑到安全以及日常维修、保养等问题,张伟和邻居们失望了:高空吊装的方案也不太可行。

  调查结果

  物业有了新安装方案

  为了解除业主的困扰,记者来到了大华物业铂金华府管理处。

  工程部主管朱先生向早报记者透露,目前物业已经有了一个安装方案。我们提议,在业主屋内正对百叶门的墙面处开一个洞,从而把空调外机从洞里放进百叶门。而开洞的地方,物业会再用双层隔音玻璃做一扇可开启的小窗户,这样不仅可以把空调外机安装好,同时也方便空调日后的维修和保养。

本贴 路人甲乙丙丁戊于2008-4-28 15:23:06 编辑过,共被编辑过1次
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2楼 2008-4-28 15:15:51
Re:大家看到铂金华府的空调问题了吗,真担心我们小区也有这个问题呀

转:
本人是铂金华府的业主
,早在20077,当铂金华府的外立面初现端倪的时候,有业主在论坛上提出过疑问
(http://shbbs.soufun.com/1210227462~-1~4025/46179942_46179942.htm),当时开发商也有承诺,用吊兰安装。在交房后,物业不能提供这种服务,本人请过空调公司来看过,认为安装确有困难。

分析其原因,主要是设计师在楼盘的设计中的问题。

大华集团请的是第一机械工业设计研究院上海分院负责设计。这家设计院在设计过程中,片面追求外观效应,不考虑今后业主的使用的情况,用所谓的蒙特里安的概念来忽悠业主,用所谓的错层阳台来多增加售楼面积,全然不顾业主的实际使用。用所谓的百叶来隐蔽空调,但适得其反的是无法进行安装。空调安装难度特别之大,事关人命的风险,许多空调公司不愿承接,业主实在无法承担如此困难的外机安装。其他的诸如小区的规划的过高的容积率,楼房之间的间距过小影响采光等问题,都与设计单位的不规范设计有关。

对设计中存在的问题,业主向设计师反映过。但设计师根本听不进业主的意见,态度及其蛮横。只因业主人小言微,无足轻重。交房近一个月了,早就接受房产的物业迟迟拿不出一个化解问题的方案。这次,早报的记者报道了铂金华府的空调安装问题,确实为广大的业主伸张了正义。我希望早报的记者,能顺藤摸瓜,深入报道铂金华府楼盘侵害业主利益的案例,以规范房产市场的弊端,保护广大业主的利益。妥善解决铂金华府300多家业主的利益,妥善解决因设计师的错误设计所带来的各种弊端。

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3楼 2008-4-28 15:16:49
Re:大家看到铂金华府的空调问题了吗,真担心我们小区也有这个问题呀
好像中环1号的设计也出现了类似的问题,阳城贵都的设计会不会也有这个问题呀。按此在新窗口浏览图片
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4楼 2008-4-28 20:03:22
Re:大家看到铂金华府的空调问题的新闻了吗,真担心我们小区也有这个问题呀
按此在新窗口浏览图片按此在新窗口浏览图片按此在新窗口浏览图片按此在新窗口浏览图片千万不要啊!55555555555555555按此在新窗口浏览图片
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5楼 2008-4-28 20:15:17
Re:Re:大家看到铂金华府的空调问题的新闻了吗,真担心我们小区也有这个问题呀
我们那个位置好象很大的安装应该没问题,可那么大一块好丑还不如敲掉往面装点
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6楼 2008-4-29 10:15:25
Re:大家看到铂金华府的空调问题的新闻了吗,真担心我们小区也有这个问题呀
看来大华找的设计师水平差呀,希望我们这里不要出现什么麻烦的事,大家验房的时候要仔细谨慎呀
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7楼 2008-4-29 19:44:01
Re:大家看到铂金华府的空调问题的新闻了吗,真担心我们小区也有这个问题呀
鱼和通常不可兼得呀~~~~~
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8楼 2008-4-29 23:51:47
Re:Re:大家看到铂金华府的空调问题的新闻了吗,真担心我们小区也有这个问题呀
应该不会的
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