大家看到铂金华府的空调问题的新闻了吗,真担心我们小区也有这个问题呀由于楼房设计上存在问题,大华铂金华府小高层的300多户业主的空调外机无法顺利安装。
“预留空调机位周围根本没有供安装人员站立的空间。即使安装人员坐着‘吊篮’从楼顶把空调外机吊装进指定位置,但以后空调需要维修、保养,难道还要动用‘蜘蛛人’吗?”业主张伟(化名)无奈地向记者诉说。
眼看夏天就要来了,这300多户人家该怎么办?
市民求助
300户人家没法装空调
“由于楼房设计上存在问题,大华铂金华府小高层的300多户业主的空调外机无法顺利安装。”业主张伟(化名)向早报反映说,小区内共有700多户业主,而存在空调机位设计问题的小高层一共有6幢,大约近一半业主受此困扰。
大华铂金华府是今年年初交房的,在交房前已经有细心的业主发现了空调外机难安装的问题。当时,业主就向开发商说明了这一情况,开发商也曾表示会和物业协商,但问题至今没有解决。
记者调查
高空吊装危险遭拒绝
在张伟的带领下,早报记者来到大华铂金华府。早报记者在现场看到,小高层每户北阳台外面都有专门为安放空调外机所设计的百叶门,百叶门两边则是两扇硕大的落地玻璃窗。然而,由于落地窗近百叶门处的玻璃是全封闭式的,而这段封闭的玻璃又宽达1米,这就给安装空调外机带来了麻烦。
张伟指着落地窗解释:“窗户没法打开,我们怎么把空调外机放进百叶门里?”
当记者询问能否将空调的外机直接悬挂在外部的墙面上时,张伟向记者解释,大华铂金华府各个楼层的外墙都采用了特殊的保温材料,如果随意打洞装空调,保温材料势必会遭到破坏。“也就是说,除了这个‘够不着’的百叶门,整面墙上根本没有其他地方可以安装空调。”
为了解决空调安装问题,张伟和邻居们曾经设想过能否让安装人员坐着“吊篮”从楼顶吊下,在高空完成空调的安装。张伟告诉早报记者,他和邻居曾经致电大金、美的等空调公司咨询,除了大金曾表示只要物业提供“高空作业”的设备,承担安全责任,他们就同意从楼顶吊装空调外,其他空调公司则一律回绝。
然而空调安装之后的维修、保养又该怎么解决?难道每次都要像“蜘蛛人”一样吊在空中做事吗?考虑到安全以及日常维修、保养等问题,张伟和邻居们失望了:“高空吊装的方案也不太可行。”
调查结果
物业有了新安装方案
为了解除业主的困扰,记者来到了大华物业铂金华府管理处。
工程部主管朱先生向早报记者透露,目前物业已经有了一个安装方案。“我们提议,在业主屋内正对百叶门的墙面处开一个洞,从而把空调外机从洞里放进百叶门。而开洞的地方,物业会再用双层隔音玻璃做一扇可开启的小窗户,这样不仅可以把空调外机安装好,同时也方便空调日后的维修和保养。”
Re:大家看到铂金华府的空调问题了吗,真担心我们小区也有这个问题呀转:
本人是铂金华府的业主,早在2007年7月,当铂金华府的外立面初现端倪的时候,有业主在论坛上提出过疑问(http://shbbs.soufun.com/1210227462~-1~4025/46179942_46179942.htm),当时开发商也有承诺,用吊兰安装。在交房后,物业不能提供这种服务,本人请过空调公司来看过,认为安装确有困难。
分析其原因,主要是设计师在楼盘的设计中的问题。
大华集团请的是第一机械工业设计研究院上海分院负责设计。这家设计院在设计过程中,片面追求外观效应,不考虑今后业主的使用的情况,用所谓的蒙特里安的概念来忽悠业主,用所谓的错层阳台来多增加售楼面积,全然不顾业主的实际使用。用所谓的百叶来隐蔽空调,但适得其反的是无法进行安装。空调安装难度特别之大,事关人命的风险,许多空调公司不愿承接,业主实在无法承担如此困难的外机安装。其他的诸如小区的规划的过高的容积率,楼房之间的间距过小影响采光等问题,都与设计单位的不规范设计有关。
对设计中存在的问题,业主向设计师反映过。但设计师根本听不进业主的意见,态度及其蛮横。只因业主人小言微,无足轻重。交房近一个月了,早就接受房产的物业迟迟拿不出一个化解问题的方案。这次,早报的记者报道了铂金华府的空调安装问题,确实为广大的业主伸张了正义。我希望早报的记者,能顺藤摸瓜,深入报道铂金华府楼盘侵害业主利益的案例,以规范房产市场的弊端,保护广大业主的利益。妥善解决铂金华府300多家业主的利益,妥善解决因设计师的错误设计所带来的各种弊端。