开发商06年中便开始预售B4,B6两栋塔楼，截至封顶开发商从业主和银行手上拿到约 2亿2千万人民币的预售款。目前大家称延期交房的违约金为日息万分之一，换算年息3.65%，如果开发商09年能交房，意味着开发商向业主强行借贷2.2亿元，期限一年，年利率为3.65%，单利（银行贷款是复利），且无任何抵押，风险至多是三万元的罚款——城市商品房预售管理办法第十四条　开发企业不按规定使用商品房预售款项的，由房地产管理部门责令限期纠正，并可处以违法所得3倍以下但不超过3万元的罚款。

      更何况，从预售到合同规定的收房时间有将近两年合法资金占用期，把违约利息均摊，那这2.2亿元的“贷款”三年中的实际利率为1.22%。

    也就是说这笔钱存银行，利差就能赚个盆满钵满，当然，这是不可能的，开发商拿去做滚动开发的游戏了，或是在某只题材股上套着呢。

     总之，如果赔偿金按日息万分之一计算，这根本是无关痛痒的一笔支出，没有开发商不会打歪主意，因为违约不仅没有成本，还能带来大量利益，当然是靠损害老百姓来实现的，至少小开发商都一个德行。

     也许这是为了让少部分人先富起来，国家确实做到了。抱怨是没有意义的，我们需要理性。我们没有法律支持，但是我们需要法律援助，政府不在乎我们苦瓜一样的脸有多难看，他会看我们手上有什么样的牌。