推倒围墙 相邻两个小区突然“合并”

日期：2008-05-08 作者：周宽玮 来源：东方早报

　　北桥春天业主担心公共设施被银春小区“分享” 开发商称两小区本是“一家”

 今日头条

 售房合同上写明北桥春天是独立小区，但交房在即，开发商却将北桥春天与相邻小区之间的围墙推倒，并解释两小区为“同一小区的分批建设项目”。

 北桥春天的业主不答应了，因为小区的健身设施、地下车库等正面临“被分享”。而开发商表示，建造两小区登记的是同一块土地，后建的北桥春天属于小区二期。

 

 惊讶 开发商违背承诺

 “隔开两小区的围墙竟然被开发商推倒了，今后两个不同的小区就成了一家。”北桥春天业主严先生最近向早报记者反映，由于开发商用挖土机将一堵近百米长的围墙全部推倒，使得北桥春天和紧挨的银春小区没有了区分标志，只剩一条绿化带。

 “买房时销售人员跟我说为了保证小区的独立性，隔开相邻小区的围墙将一直保留。现在快交房了，开发商却出尔反尔将围墙推倒。”严先生愤慨道。与严先生持相同态度的业主异口同声:“售房合同的平面布局图显示我们小区是独立的，布局图周边没有任何其他规划，合同上‘北桥春天’更是与‘银春’没有任何关联。”

 抱怨 小区设施面临共享

 由于围墙已被推倒，业主抱怨开发商“蒙蔽销售”的同时，更担心本小区的优良的公共资源被隔壁小区业主“蹭用”，“集中绿化地、健身设施、车辆行驶的宽敞车道，还有地下停车库等，这些所能提供的容量是有限的，隔壁小区业主肯定会进来占用。”

 解释 两小区是一个项目

 早报记者调查后了解到，银春小区与北桥春天同为上海怡文置业公司开发，前者2004年建成，后者2007年建成，销售价格远远高于前者。

 怡文置业办公室的一位负责人表示，北桥春天与银春小区是申报的同一块土地并得到规划部门的批准，两者属于同一个小区的分批建设工程，“北桥春天在地名办备案时就是‘银春一村二街坊二期’，为了方便销售，小区在建时向有关部门申报了‘北桥春天’这一在建名称。”该负责人表示，按照区规划局的规定，同一小区内不能有阻隔，所以才推倒围墙。

 该负责人强调，“银春一村二街坊二期”作为北桥春天的备案名称，已是既定事实，工作人员在售楼时必须按照公司要求告知买房者。