各位业主在经历了选房、购房、装修、吹甲醛等阶段后，终于都开始陆续入住了。相信大家在入住后对小区设施、物业服务或者其他什么地方多多少少总有些不满。现在业委会还没有成立，很多问题其实没办法解决，不过我希望大家能先把问题总结一下，等业委会成立后一并上呈。论坛的作用毕竟有限，不过我们希望在有限的功能里发挥无限的作用，哈哈！！！（超级YY中）

　　我先来说两点吧。

　　一、地面停车位。按照新的物业法，小区地面车位属于公共地区，是全体业主共同拥有的，也就是说，小区业主均可以享受到使用地面车位这样一个权利。而从今年年初开始，小区物业采取了固定车位这种错误的做法，使得相当大一部分业主无法正常享受到这权利，而只能付高昂的停车费或接受高价购买地下停车位，同时，小区按时计费的收费标准在周边内已经是绝对的高价，不知道这收费标准是否通过物价局的核定。地面车位这种先入住先拥有的制度对后开盘和后入住的业主都是极不公平的，强迫业主在支付了公共部位的房价后放弃自己对一部分物权的放弃，是对新的物业法的践踏。物业之所以要固定车位，是为了在一定程度上加大自己的利益，因为地面车位的停车费是业主收取的，一般采取补充维修基金的方法进行处理，而地下车位是根据产权人进行收费的。地下车位的产权在开发商和物业手里，也就是说，提高临时停车价格是物业对业主的直接剥削。地面车位空着而不能利用，地下车位价高而不得不用，无疑是业主目前最困惑的问题。

　　二、二期小区门口的修车摊。该修车摊位在小区门口，而且需要车辆到他们顶泵上进行作业，这样车辆在小区门口的人行道上进进出出的，严重影响了小区业主进出的安全。关于这点，希望业主能有共识，然后进一步与该店、物业甚至开发商进行商榷。

三，现在有很多业主在装修，进户时候收了350元垃圾费，现在一开工又要收250元而且没有发票，请问有什么根据，谁允许这么收费的，不交就不给你开工这不是和强盗一样么！