01年买的万兆叠彩人家园中园的房子，02年初入住，5年多了，看着七宝一天一天的变化，蛮高兴的，呵呵，当初的选择没有让人后悔。
看到大家对七宝、万兆有些不了解，大家有什么问题就尽管问吧，知无不言。
ps. 不要问我价格的问题，我住了5年，这5年中就再也没有关心过七宝的房产价格，只是最近有特殊原因才又开始关注房产的。

01年买的  现在又翻4倍了吧！    你太幸运了！      

要不谈谈万兆的物业吧，那个叫什么万欢的

物业服务怎么样?保洁跟保安责任心强？

LZ又不卖的，对他来说，翻几倍没什么意思吧！只不过当初买的时候的确很便宜啊~

说不定楼主说的特殊原因就是要买新房卖旧房了哦～呵呵
咋不见楼主现身了呢？

万欢物业是和万兆一起成立的公司，与万兆是实际的关联关系，没记错的话，总经理姓叶，是万兆总经理林汉彬从万科上海公司带出来的旧部。目前服务的楼盘大概是：万兆-叠彩人家、万兆-莱因清境、万兆-莱因春舍、七宝京都苑，万兆开发的碧林湾和白雪公主应该也是吧，我没注意过。其中的七宝京都苑是与叠彩人家同期的楼盘，据说七宝镇的不少领导住在里面。

从我入住以来的感受看，万欢可以算及格吧。（注意，这是我个人的感受，不代表全体万兆家园小区的业主）。详细来说，入住初期，万欢的服务还是很不错的，但是之后服务的质量相对逐年下降，目前只能说是勉强及格。
分开来说，如下：
1. 保安方面
从个体来说，我对保安的服务和责任心比较满意的，大门守卫、例行的保安巡逻等都做的不错。时常能碰到或听到保安抓获小偷的事情。但保安的管理方面可能存在问题，看上去人员流动比较快。
(注：小区时常出现丢失自行车的现象，对于这个问题，好像一直解决不好，没办法，防不胜防啊，我就亲眼看到一次保安抓获一个钟点工模样的女偷车贼。)
2. 保洁方面
还不错，楼道等的清洁都比较准时，质量也不错。
3. 维修方面
上门服务的态度和质量也不错，但也听说存在大问题时的推诿的现象。
4. 班车服务
这是万兆当初的重要卖点，服务最好的时候，上下班高峰时间每隔15分钟一班发往徐家汇，单程车票2元，给大家的上下班出行带来极大的方便。但是万兆在楼盘全部开发完毕后，不再为班车的运行提供补贴，万欢当然也无法承担运行费用的亏空，由此就引发了业主与物业之间的矛盾，目前已陷入僵局，班车的发车次数也大大减少。不过随着9号线的开通在即，以及小区里私家车的保有量大幅度的增加，这个矛盾可能也会在不知不觉中被人遗忘了。
（我的个人观点，这里面有些业主也确实过分了一些，又要马儿跑，又要马儿不吃草，呵呵。）

以上写的都是我入住以来的亲身感受，仅大家自己参考。

谢谢楼主喔，讲的这么具体

LS说对了，呵呵，我不会卖的，最起码最近两三年不会卖的。
七宝这地方，除了飞机吵以外，其它方面都比较让人满意。

楼主您好，
    各位东庭论坛的XDJM好，呵呵。大家以后可能是邻居，打个招呼先:)。我向楼主咨询一下七宝飞机噪音的问题。在买东庭前，根据向周边楼盘热心的朋友咨询和现场实地体验，发现在东庭小区露天的地方飞机经过能听到有引擎的声音，在房子里面白天听不到。周边的朋友说靠近富强街的牡丹新村受噪音影响较大。我们的东碧林湾(也就是东庭)要好于碧林湾，几乎无影响。而位于闵行、松江交界处的万科朗润园则网上论坛反馈飞机噪音较大。
   以上是我收集到的情况，感觉对这个飞机噪音问题还是了解不够，麻烦楼主作为一个七宝的老业主，发表一下看法和在万兆家园切身的感受，非常感谢。
   看了楼主之前发的贴，真是好宁啊，为我们这些新七宝人排疑解惑，顶一下!