主题：松江区新桥镇陈春路一号A-1地块，楼板价17226元/平，溢价率72.26%。

 4月1日，金地、中电建、平安联合体以20.12亿元拍得松江区新桥镇陈春路一号A-1地块，楼板价17226元/平，溢价率72.26%。

此次土拍共吸引了包括恒基；中骏；大名城；金地、中电建、平安联合体；首创；远洋；象屿、建发联合体；新城；保利在内的9家房企参与，竞价现场每逢加价4号金地联合体必定跟上，显示出舍我其谁的气势，后来4号金地联合体直接喊价19亿元，逼得其他意向开发商纷纷电话请示，把气氛推向高潮，在3号大名城与4号金地、中电建、平安联合体你来我往彻底杠上之后，4号再次跳价20亿！最终金地联合体以20.12亿最终竞价成功。

据上海土地市场数据显示，该地块东至13-01B地块，南至河道，西至明兴路，北至陈春公路，出让面积72998，容积率1.6，起始价11.68亿。

据资料显示，在2014年3月象屿集团就以15.8亿元竞得松江区新桥镇陈春路一号D地块，楼板价16980.4元/平方米，溢价率78.7%。

该地块地处闵行和松江交界处，紧邻莘闵别墅区，周围万科白马花园、绿洲毕华丽花园、欣绿名苑等别墅环绕，环境绿化非常不错。

另外，该地块在沪杭高速与沈海高速交接处，附近还有春申火车站，出行便利。目前新桥镇新房项目稀缺，该地块周围晶苑四季御庭二手房均价17800元/平，达安圣芭芭花园新房最低1200万/套，二手房均价2万元/平，万宇荣盛名邸三期逸林湾(楼盘资料 图库) 新房总价最低440万元/套，新弘国际城(楼盘资料 图库) 新房均价17000元/平方米。

此地块学区房气息浓郁，周边共将规划建有3所幼儿园，1所小学及1所中学，另外，地块右侧4.26公顷土地将规划建有九年一贯制学校，小学28班，初中20班。

针对该地块，易居中国克而瑞土地投资项目总监李瑾表示：“松江区整个区域本身的发展比较好，对开发商很有吸引力，在价格方面，今年的拿地价肯定比去年高，另外今天出席拍地现场的开发商基本上是去年拿地比较少的，今年要着重于土地储备，而且像这种联合体拿地的状况势必也会提高土地的价格，但是从整体上看，今年这个地块的拿地价格还是合理的。”

对面 新泓墅园要30000元！  

350W  113M2 

投资买2W 以下的附近公寓，宝盈！

沿海  应在3W+

查看更多精彩图片>>

MS 已开工

开盘要31000+

现在拍的话 恐怕要3.4W