主题：“有价无市”现象凸现 北京上海房价见顶了吗？

——“上海的房价已经进入拐点，北京的房价再升也无力。”

——“如此密集地针对一个行业推出调控政策，在世界范围内都极为罕见，其聚集效应将使得中国楼市出现拐点的可能在未来几个月变得无限接近。”

像上面这样预测中国房地产市场拐点的大道、小道消息最近炒得火热，因为人人都想知道，房价，特别是像北京、上海这样的典型城市的房价真的已经见顶了吗？市场真的会出现拐点吗？

“有价无市”现象凸现

据国家统计局10月份公布的数据显示，今年一至三季度，70个大中城市房屋销售价格累计平均上涨6.7%，其中在深圳、北海、北京等一些大城市的房屋消费价格平均涨幅更是超过了10%。然而，进入传统的“金九银十”，部分城市的住宅楼市成交量却大幅萎缩。北京房地产交易管理网公布的统计数据显示，9月份北京市全市期房网上签约套数为15499套，日均签约量516套，比去年同期少了72套，全市商品住宅成交面积63.9万平方米，同比减少61.5%。

——“上海的房价已经进入拐点，北京的房价再升也无力。” ——“如此密集地针对一个行业推出调控政策，在世界范围内都极为罕见，其聚集效应将使得中国楼市出现拐点的可能在未来几个月变得无限接近。” 像上面这样预测中国房地产市场拐点的大道、小道消息最近炒得火热，因为人人都想知道，房价，特别是像北京、上海这样的典型城市的房价真的已经见顶了吗？市场真的会出现拐点吗？ “有价无市”现象凸现 据国家统计局10月份公布的数据显示，今年一至三季度，70个大中城市房屋销售价格累计平均上涨6.7%，其中在深圳、北海、北京等一些大城市的房屋消费价格平均涨幅更是超过了10%。然而，进入传统的“金九银十”，部分城市的住宅楼市成交量却大幅萎缩。北京房地产交易管理网公布的统计数据显示，9月份北京市全市期房网上签约套数为15499套，日均签约量516套，比去年同期少了72套，全市商品住宅成交面积63.9万平方米，同比减少61.5%。