8月末初秋的海南地产，已显现出回暖的征兆，海口、三亚等地的各大项目销售处，开始出现三三两两的人群。
“这几天确实比前段时间人气好了很多，每天大概都有2位数的客户前来看盘。”“但成交量却没什么变化。8月份，在海南又有‘鬼月’支撑，历来都是海南楼市销售的冰点。近期国家收紧第三套房贷，更加剧了这一现象，整个海南项目销售量大幅下降，降幅达40%以上。”
随着海南旅游旺季的来临，9、10月份的海南楼市将迎来一波高潮，其理由有三。一是中国投资渠道本身就有限，资金可以找到的出口不多，二是人民币通胀预期仍然存在;三是海南房地产的长期投资价值不容忽视。
据统计数据显示，7、8、9三个月的第一周，海口商品房成交量分别达51套、86套和121套。专家分析认为主要是两方面原因导致，一是海南进入每年的购买旺季，海南每年都是这个时候岛外客户来购房比较多，他们需求的主要是以旅游、度假、养老为主。二是本岛居民购买力不断增强，刚性需求增多了，也使得海南的楼市成交量不断提高。
但有趣的是，虽然海南楼市回暖的征兆明显，但各大项目负责人对下半年的销售状况却并是不乐观。
“上半年销售状况不好，基本上项目都处于停滞状态，都等着下半年的集中放量。” 海南房地产业资深人士一语道破玄机，“仅在9、10两个月，就有50-60家新盘入市。而其中更不乏一些资金链紧张的中小开发商，还打着进一步降价促销的念头。可以预见，虽然下半年整个海南楼市气候回暖，但在庞大的新盘入市量刺激下，项目的销售压力并不见得会比上半年轻松，很可能将演变出一场房企共同角逐的价格战!”
8月末初秋的海南地产，已显现出回暖的征兆，海口、三亚等地的各大项目销售处，开始出现三三两两的人群。
“这几天确实比前段时间人气好了很多，每天大概都有2位数的客户前来看盘。”“但成交量却没什么变化。8月份，在海南又有‘鬼月’支撑，历来都是海南楼市销售的冰点。近期国家收紧第三套房贷，更加剧了这一现象，整个海南项目销售量大幅下降，降幅达40%以上。”
随着海南旅游旺季的来临，9、10月份的海南楼市将迎来一波高潮，其理由有三。一是中国投资渠道本身就有限，资金可以找到的出口不多，二是人民币通胀预期仍然存在;三是海南房地产的长期投资价值不容忽视。
据统计数据显示，7、8、9三个月的第一周，海口商品房成交量分别达51套、86套和121套。专家分析认为主要是两方面原因导致，一是海南进入每年的购买旺季，海南每年都是这个时候岛外客户来购房比较多，他们需求的主要是以旅游、度假、养老为主。二是本岛居民购买力不断增强，刚性需求增多了，也使得海南的楼市成交量不断提高。
但有趣的是，虽然海南楼市回暖的征兆明显，但各大项目负责人对下半年的销售状况却并是不乐观。
“上半年销售状况不好，基本上项目都处于停滞状态，都等着下半年的集中放量。” 海南房地产业资深人士一语道破玄机，“仅在9、10两个月，就有50-60家新盘入市。而其中更不乏一些资金链紧张的中小开发商，还打着进一步降价促销的念头。可以预见，虽然下半年整个海南楼市气候回暖，但在庞大的新盘入市量刺激下，项目的销售压力并不见得会比上半年轻松，很可能将演变出一场房企共同角逐的价格战!”