主题：价格保持稳定是楼市调控的方向与目标
- 发表于2011-05-27
我国下一步调控的方向与目标“三基本、两协调、一严控”具体表现为：
供需保持基本平衡
结构保持基本合理
价格保持基本稳定，
与经济社会发展相协调、
与住宅产业发展相协调，
严格控制投机性需求。
要实现这样的目标，需要从增加供给、加大保障性住房建设力度，调节需求、完善差别化税收信贷政策，加强、规范房地产市场秩序等方面共同给力。
房价的平稳是房地产市场健康发展的一个重要标志。影响中国房价平稳的因素:
第一，一般情况下，商品价格由供需关系决定。供需平衡，价格就稳定;供需失衡或者扭曲，价格就会波动。
第二，商品的本质属性也会影响到供需关系，进而影响商品价格。住房具有消费品和品的双重属性，既有居住功能，也有功能。当性住房需求达到一定比例的时候，正常的住房供需关系被扭曲了，进而价格也可能被扭曲了。要想让房价保持平稳，达到一个合理的水平，就要抑制投机性需求，鼓励和引导自住型和改善型住房需求。