各位TX,快来看上帝,这个盘疯了,中环和南北高架交界处,每次到嘉定都路过,想破头也不明白: 明园森林都市将推联排别墅 单价10万元(图)
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blue_forget 11-18 22:26(661次点击)
Re:各位TX,快来看上帝,这个盘疯了,中环和南北高架交界处,每次到嘉定都路过,想破头也不明白: 明园森林都市将推联排别墅 单价10万元(图)
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wuning303 11-19 09:57(464次点击)
怀疑LZ所谓莱英业主示威,小产证办不出说法的可信度.下面一条转贴应该没问题. LZ似乎不是兰郡业主? 仅暂时保留此帖....
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blue_forget 11-17 10:07(1078次点击)
青浦有个东方菲尼克斯国际乡村俱乐部，大众网上评价很高，是有机蔬菜的欧式庄园，我们如果也能借此打造一个乐活庄园，玩的人多了，房子就好卖了，房价就涨了
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兰若生春夏 11-18 12:07(443次点击)
若不想被上海zf收高速费,在永盛路出口下A17,走永盛路-伊宁路-嘉松公路-百安公路,12.5公里到达兰郡百安公路大门,路况都不错.伊宁路是嘉定新城的景观大道.A17未完工的话,嘉闵高架尽头马陆下,14-15公里到达兰郡百安公路大门.
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blue_forget 11-16 01:24(1316次点击)
附图
看来嘉闵高架嘉定段优先级很高,拆迁来的及嘛? 此高架走沪宜公路南翔段,拓宽估计都来不及,打个问号先, 2012年能完工就不错了, A17那时应该也可以完工. 那时市区到兰郡路线除A11-A5-A30, A12-A30外. 可以走更便捷通畅的嘉闵高架-A17-A5-A30到兰郡,收费高速段大约9公里.
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blue_forget 11-16 00:47(1447次点击)
嘉闵高架,包括图示中的虹桥枢纽一纵三横都是免费的,属于虹桥枢纽(现叫虹桥商务区的配套道路工程,算是对当初西外环过于靠近市区的一个补救). A17的收费口在嘉闵高架以西的永盛路口
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blue_forget 11-16 01:02(1322次点击)
给关心兰郡价格的TX再一个参考: 兰郡北边瞿门路百安公路那块的农民拆迁多层小区:外冈新苑,视楼层房型不同,目前二手价位在7000-7500左右.(已经办好产证的1房2房房型,大房型6500-7000. 至于没产证的就便宜得多了)
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blue_forget 11-11 16:56(1238次点击)
个人一直以来对城际铁路出行非常看好，兰郡离沪宁城际站点5公里，到如今炒得火热的虹桥商务区（原叫虹桥交通枢纽）城际铁路只要1站路6-7分钟，仅几块钱就可以到达。借鉴东京的经验，这种出行日后会很火。上海的话，主要以前都没这种经验，还没炒起来而以。另外，也一直津津乐道于11号线P+R出行方式。
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blue_forget 11-10 12:21(1449次点击)
个人看法: 根据周边可借鉴房产价值，3期开盘价稳定后估计大约为联排中套13500左右. (根据兰郡一贯低开高走策略，开盘价肯定会低些）
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blue_forget 11-10 11:54(1次点击)
一些楼盘价格比较：今年5月，嘉定新城暴力家园就均价8500，现在13000+；已经靠近徐行的暴力五月花，5月同样8500左右，现在二手12500左右；靠近嘉定新城站但饱受11号线噪音污染的盘古天地一期，可靠消息下批房源均价13000+。
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blue_forget 11-10 12:01(1341次点击)
别墅：比五月花别墅还要挤得多的龙湖蓝湖郡，现在联排别墅价格在23000-28000。虽然可以步行到达嘉定新城站，但在新城西南拐脚，南靠宝安公路，西临A5.不是新城发展的中心，位置在嘉定新城所有楼盘里算差的。新城里景观交通位置最好的是还未开盘的风荷丽景但一期无公寓，公寓预开盘价据说会到2万（楼市不出现大动荡前提下）。
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blue_forget 11-10 12:06(1504次点击)
综上，所以估计3期联排中套不低于13500。不过路劲总体算来不是很黑心,外冈整个区域开发总体来看还属于起步阶段，也可能价格稍低，例如稳定后12500-13000这样子。且也不希望早早就炒这么高，兰郡适合长期持有，目前纯粹是被周边特别是嘉定新城所带动被动上涨而以。等明年沪宁城际，后年嘉闵高架贯通，及后北郊湿地，所谓外冈特色小镇的成型，那才是主动出击。
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blue_forget 11-10 12:13(1426次点击)
