蓝筹板块热门讨论一：是买“学区房”还是买“轨道房”呢？从一则新闻有感而发，咱来讨论一下

    “轨道一通，房子买空”，这曾经是楼市中一道独特的销售风景线。出行便利，这是广大普通购房者在置业时考虑的首要问题。轨道房代表着便捷的交通、完善的配套和成熟的居住氛围。购房者趋之若骛，轨道站点周边项目价格也扶摇直上，成为板块内房价的“峰值”。从五号线开始，新建的轨道交通逐渐向市区外围延伸，向郊区导入大量人口，从而推动了闵行、松江、宝山等地房产市场的发展。

    近两年，由于上海中小学实行就近对口入学原则，使得在义务制教育水平一直在全市名列前茅的徐汇、卢湾、黄浦等区，“学区房”的概念作用更加突出。“学区房”对中小学入学政策的“预支”效应，甚至超过了前几年的轨道交通效应。以静安区江宁路板块为例，顶着学区房“光环”的房子，2005年的均价在每平方米15000元，2006年升到17000元，现在在中介门店的挂牌价甚至已经达到每平方米20000元，依然受到市场青睐，因此，很多购房者认为，买下这里的房子等孩子读完后至少可以再保本出让，保值增值效果更加明显。

学区房		轨道房

你买的是学区房还是轨道房？
是要满足孩子上学的需求，还是满足出行的便利？
哪种房子增值潜力更大呢？
欢迎大家都来发表一下自己的看法，分享不同的经历！！！
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锦绣大负翁
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