上海市区几个高价盘卖了很久，最终不得不整体打折出让，以快速套现，这说明所谓市区楼盘不会降价是错误的，因为市区楼盘总价上已经与香港接轨（香港单价贵，但面积小），在二级市场上，高总价的市区盘也难以找到买家接手。网上唱多的无非是些手里还有几套房子的，口袋里面现金不多了。-业主论坛-房地产门户

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上海业主论坛-楼市话题

主题：上海市区几个高价盘卖了很久，最终不得不整体打折出让，以快速套现，这说明所谓市区楼盘不会降价是错误的，

苦命的老百姓

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1楼 2008-5-7 3:33:15

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上海市区几个高价盘卖了很久，最终不得不整体打折出让，以快速套现，这说明所谓市区楼盘不会降价是错误的，因为市区楼盘总价上已经与香港接轨（香港单价贵，但面积小），在二级市场上，高总价的市区盘也难以找到买家接手。网上唱多的无非是些手里还有几套房子的，口袋里面现金不多了。

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2楼 2008-5-7 7:55:21

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实际成交价往往比开发商对外报价低10~60%（深圳就有比报价低60%以上的楼盘），如果不知道就贸然买入，亏的不是一点点！

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cleetah

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3楼 2008-5-7 8:39:37

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看来手里有房且坚决对楼市看空的新空军非二位莫属，特别是苦命同学

比较中肯

确实现在保持清醒头脑不是很容易

多方：KFS，手中有2套以上（有些自住的朋友也混迹其中---自己住的房价涨跌对自己用处不大，特别是上涨，几乎毫无用处，看跌呢？多少还可以找到换房的借口），靠吹嘘房子的掮客，媒体；

空方：搜房上多数是想买房子的，还有一些拥有房屋，但眼光中立的朋友---这些观点比较可靠，还有一些拥有一套小房，或者足够住，但想换大房甚至别墅的也偶尔叫跌价。

不论如何，投资房产，对多方来讲，不能用屁股决定脑袋，因为近有美国次贷地产危机，远有日本泡沫破裂；而空方，特别是自住的，多赚钱远比猛叫跌价来的有效，自己支付的起，又有需要的朋友适当谈价，别一味等待。

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crabio

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4楼 2008-5-7 9:11:02

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Re:上海市区几个高价盘卖了很久，最终不得不整体打折出让，以快速套现，这说明所谓市区楼盘不会降价是错误的，因为市区楼盘总价上已经与香港接轨（香港单价贵，但面积小），在二级市场上，高总价的市区盘也难以找到买家接手。网上唱多的无非是些手里还有几套房子的，口袋里面现金不多了。

资金链出问题了

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