投机炒房赢利最终是通过最后一个接棒者的购买实现的, 停止二手房转按揭贷款,对正常有支付能力的自住客无任何影响,而对炒房客的影响就不同了,他们的资金链条就断裂了,就是房价上涨,银行也不借钱, 炒房客往往炒好几套房子,每月还得还本付息,否则银行要收房子,他们就要快速变现,再也不能囤积房源,就只能在投资客之间买卖或者卖给有钱的自住客,这样买得起房子得人就少了,别人买不起了,卖主就会降价卖了,一直降到大多数人都能不用贷款也买的起为止,即使有钱付全款的人,肯定会狠狠杀价, 使炒房客无钱可赚！深圳银行已执行此政策,深圳的二手房价已下跌一半,上海的银行马上要跟进,估计情况会和深圳差不多。

有人说可以找地下钱庄,私人贷款组织，这个圈子我很熟悉,他们借款期限很短,几个月,最长不超过一年,一般搞过桥贷款,要求有还款来源、银行同意贷款的证明,如果没有银行同意贷款的证明,出款率很低,一般是三折,即100万的房子只能借款30万,而且都是高利贷,到时还不出钱,通过高利贷形似黑吃黑吃掉房子,绝对不会像银行平价贷款二十年,所以,银行停止二手房转按揭贷款打压房价是打蛇打七寸,击中炒房客的要害，打击将是毁灭性的。

这个建议,本人已发到上海市政府网站市长信箱了。http://wsxf.sh.gov.cn/wsxf/zgsh/login.asp?addressee=韩正