前天买了套房子，现在就等产证了，买房之前在网上看了，了解了流程，现在买卖房子真是方便，我是公积金贷款，所以跑的是公积金担保公司，如果读者是商业或组合直接跑银行就可以，以下说下我们办的过程，1、卖家挂牌，上家去交易中心网上房地产柜台直接挂牌，免费的，2、买家我们www.fangdi.com.cn看到出售信息，与上家联系，约好了看房，房子看好，去交易中心，带的材料见http://www2.fangdi.com.cn/finalndhouse/HTML/Download/Panel/faq.htm，在同一柜台，30元买6份合同，记住要监管版，同上家合计交房等补充条款后，即签好合同，然后去公积金担保公司办理贷款的预审批，现在都没人买卖房子，不用排队，去了材料一交，担保费一交就可以了，（记的要带私章），第二天，担保中心就打电话来说通过，可以去办交易了，3、第三天，上家一同到交易中心先去交税，乱七八糟，买家卖家各先交了万吧快，领了发票，印花税凭证，拿到柜台办交易，签个全程监管的合同，等十来分钟，再去交个什么税上下家一共百十来块，回柜台拿一个付款凭证就好了4、在你做交易约定的时间，拿上那付款凭证去银行交了几十万的房款就等产证吧，现在都要二十多天才办下来，5、产证办好会通知你去取，同时同上家办各种交接手续，物业，煤气，有线电视，最关键的是户口。二手房买卖中陷阱不少，要注意提防这一条：不足五年的房子买卖时房主可能会说，我这个房子是自主的，政府不收个税，我要净价多少多少。别上当，你只要不把这个写到合同里，过户时还得买家出这个个税。
　　 以上五步全部搞定，实在不知现在要中介有什么用。本人早就提出，国家应该提供买方卖方一个交流平台，大家自主挂牌自主摘牌，挂高了自然没人理睬，不用担心有人吃差价，有人故意抬高房价。这样也可以整治满街乱窜的中介，中介带来的社会问题太多了！而且很多楼盘门口一排，像什么样子！

当然，多出来那么多人的确是一个问题，关于这个，我也早就建议过了，可以去浦东机场填海造田么，个别有几分姿色的可以留下另行安排。