逐渐从外环以内转移到外环外

在外环外的广大地区，地区规划的将带来新的投资热点

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1、奉贤海湾地区

世界第九湾概念已出，给上海一个海湾居住区

旅游、休闲、度假概念将逐步形成

跨海大桥的建设完善了区域出行

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2、宝山罗店新镇，3、嘉定安亭新镇，4、南汇临港新城

以产业带动区域发展

罗店新镇，纯北欧居住风格，6平方公里发展区域

国际会展、36洞高尔夫、罗店民俗旅游产业、宝钢钢铁产业都会带动发展

安亭新镇，汽车城建设将带来相当的商务、旅游人流

南汇临港新城，深港建设，产业发展影响深远，国际航运业务前景不可限量

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5、松江新城

这是上海最先得到投资人青睐的地区

大学城、新城概念逐渐得到实施

长远来看，这里流动人口和常住人口的比例相当

流动消费很有吸引力

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6、崇明7、长兴岛8、横沙岛

跨江大桥，长江隧道的规划建设将拉近三岛和市区的距离

三岛联动开发建设

长兴岛为世界级造船基地，产业带动发展

崇明、横沙岛，形成岛域生态区，旅游区

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9、青浦朱家角

保护朱家角古镇，大力进行新镇的建设

以“科技、生态、人文”为指导思维

完善居住、文化遗产保护、旅游开发三者关系

形成古镇、新镇互动，带入居住、旅游产业的发展

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10、金山

上海金山离市区最远，北靠杭州湾

依托大型化工企业和化工产业区全力打造上海国际化工城

建设成富有浓郁地方文化特色、人居环境优美的现代化滨海新城。

由于处于沪、杭、甬及舟山群岛经济区域中心

发展潜力巨大

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这些区域自住需求小，然流动需求大

住宅、商业开发要有相当的投资来支撑

以吸引投资来完成区域的发展将是一个可行的办法

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（本文只是表现楼市建设的一个点，望有缘者不要断章取义）