最近找到一套房子，准备出钱买啦。。。明天要去中介跟房东最后谈谈价钱签订购房意向合同了。但是合同中具体哪些条款比较重要呢？要留意呢？还有我准备再尽力压压价钱，呵呵，不知道在谈价钱的时候有什么好方法呢？！
谢谢大大们来帮忙哈~~

合同内容需要注意：
1、房屋具体地址、面积、产证编号等参数要有显示；产权清晰，无纠纷；
2、价格以及付款方式（具体日期）；
3、违约责任（双方对等）；
4、交房日期；
5、原户口迁出时间（一般交房前迁出）；产证上的产权人需全部到场签字；
6、维修基金随房赠送；
7、合同为网上打印。

基本上就这些。至于价格，你可以告诉我什么地方的房子，我帮你去探探对方底价。或者给我发E-mail：alan_hzy@hotmail.com

很专业的回答.
再补充下 跟中介签购房意向书的一些细节.
1\肯定会要求你支付5000或1万或2万的意向金.记得要求对方开具有财务公章的收据并经办人签字.看下对方的营业执照/
2\意向书的价格.地址一定不能错.这里的价格是你自己希望的价格.
3\一定要写清楚.如果几天内(一般为3到7天)如果房东不签字收定的话，中介要在2天内退钱....!!!
4\付款方式以及维修基金等就如 老胡所说了...

千万切记.不要同时委托多家中介公司去杀价.你会发现越杀越高...呵呵.中介能不能杀价成功很多时候取决于房东在这段时间里接到的其他中介电话数量...
另外,杀价不要太厉害了.符合市场行情就行了.很可能错过一套不错的房子....

此帖加了精华 
这个帖子比那长篇大论扯淡的帖子 实在多了

很专业的回答.
再补充下 跟中介签购房意向书的一些细节.
1\肯定会要求你支付5000或1万或2万的意向金.记得要求对方开具有财务公章的收据并经办人签字.看下对方的营业执照/
2\意向书的价格.地址一定不能错.这里的价格是你自己希望的价格.
3\一定要写清楚.如果几天内(一般为3到7天)如果房东不签字收定的话，中介要在2天内退钱....!!!
4\付款方式以及维修基金等就如 老胡所说了...[/quote]

谢谢龙先生

千万切记.不要同时委托多家中介公司去杀价.你会发现越杀越高...呵呵.中介能不能杀价成功很多时候取决于房东在这段时间里接到的其他中介电话数量...
另外,杀价不要太厉害了.符合市场行情就行了.很可能错过一套不错的房子....
深刻呀!学习了.

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这个帖子比那长篇大论扯淡的帖子 实在多了[/quote]

菜刀你还真有眼光，呵呵
龙先生很专业啊，有机会认识认识？