答：第一步：到公积金管理中心领取申请表格；

　　第二步：提交贷款资料；

　　第三步：签订合同；

　　第四步：客户交齐首付款及公积金管理处的初审时间；

　　第五步：买卖双方办理过户手续；

　　第六步：审批发放；市资金中心对贷款进行最终审批并发放贷款资金；

　　第七步：由贷款银行或借款人到房地产抵押登记部门办理房屋抵押登记；

　　第八步：还款、结清；借款人从发放贷款的次月起，按借款合同的约定每月应按时偿还贷款本息，结清最后一次贷款时，借款人应亲自前往担保中心并办理还贷结清手续；

　　第九步：注销抵押；借款人结清全部贷款本息后，凭担保中心出具的贷款结清证明和撤销房屋抵押证明等相关资料，到原房屋抵押登记部门办理抵押注销手续。

　　问题七：国管公积金的买卖流程是怎样的？

　　答：第一步：到公积金管理中心领取申请表格；

　　第二步：提交贷款资料；

　　第三步：签订合同；

　　第四步：客户交齐首付款到国管局指定的银行办理初审手续；

　　第五步：买卖双方办理过户手续；

　　第六步：审批发放；由银行向国管局申请资金调拨，最终审批放贷；

　　第七步：由贷款银行或借款人到房地产抵押登记部门办理房屋抵押登记；

　　第八步：抵押登记后领取他项权利证；

　　第九步：还款、结清；借款人从发放贷款的次月起，按借款合同的约定每月应按时偿还贷款本息，结清最后一次贷款时，借款人应亲自前往担保中心并办理还贷结清手续；

　　第十步：注销抵押；借款人结清全部贷款本息后，凭担保中心出具的贷款结清证明和撤销房屋抵押证明等相关资料，到原房屋抵押登记部门办理抵押注销手续。

　　问题八：加息后的公积金利率如何分配？

　　答： 第一种，2007年3月18日(不含)以前发放的，期限在一年(含一年)以内的住房公积金贷款，2007年3月18日后仍执行原利率，不分段计息；

　　第二种，2007年3月18日(不含)以前发放的，期限在一年以上的住房公积金贷款，3月18日后仍执行原利率，自2008年1月1日(含)开始，执行调整后的住房公积金贷款期限档次利率，对于不同还款方式的住房公积金贷款，分别依据相应的还款公式确定新的月还款额；

　　第三种，2007年3月18日(含)后发放的住房公积金贷款，执行调整后的住房公积金贷款期限档次利率，借款人采用自由还款方式的住房公积金贷款，月最低还款额不变；

　　第四种，对于采用等额均还和等额本金还款方式的住房公积金贷款，按照还款公式确定新的月还款额；对于已经签订借款合同，且放款日为2007年3月18日(含)后的住房公积金贷款，须在借款人签订调整贷款利率的通知单后，才可发放住房公积金贷款。

　　问题九：公积金贷款审批周期有多长？

　　答：“我爱我家”专家解释，公积金贷款审批程序较为复杂，涉及到公积金管理中心、担保中心和银行三个单位。公积金管理中心初步审理后转到担保中心审核，担保中心审完后再交给公积金中心。如果合格，公积金中心才把贷款放给银行，然后银行再放款给买家，这样多次转手，公积金贷款的程序就要比商业贷款多两道审核手续、一道放款手续，时间周期较长。一般来说，公积金贷款全程办理时间大概为一至二个月左右。

　　问题十：政策规定住房公积金只能用于职工购买、建造、翻建、大修自住住房，任何单位和个人不得挪作他用。那么，公积金可以提取吗？

　　答：公积金可提取。前提是职工有特殊要求，属于下列情形之一的可提取其公积金账户内存储余额的：

　　（1）购买、建造、翻建、大修自住住房的。购买自有住房的，需提供符合法律规定的购房合同或协议；建造自有住房的，需提供规划、土地管理部门批准的文件；大修自有住房的，需提供规划管理部门批准的文件提取。

　　（2）离休、退休的。对于离休、退休的职工只需提供合法有效的离休、退休等相关证明。

　　（3）完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的。其需要按规定提供劳动部门出具的鉴定及解除合同证明。

　　（4）出境定居的。对于移居国外的职工，其国内的住房公积金也可提取，只需到相关部门办理销户手续。

　　（5）偿还购房贷款本息的。对于以解决自住为目的购房并已经办理贷款的购房者，每年可申请提取公积金还贷款本息一次。

　　（6）房租超出家庭工资收入的规定比例的。如果你个人分摊的房租已经超过了本人工资收入的5%，那么超出的部分可提取公积金来支付。