上海买房首付款来源
1月29日晚间，上海银保监局发布《关于进一步加强个人住房信贷管理工作的通知》，提出的8条要求中有4条涉及对首付款资金来源的审查。要求各商业银行严格审核首付款资金来源和偿债能力，防止借款人通过消费类贷款、经营性贷款等渠道违规获取个人住房贷款首付款资金。
1、上海加强对个人购房资金来源的审查，主要源于2020年以来部分购房者违规将信贷资金变相流入房地产。业内人士认为，这不仅催生了楼市泡沫，还会大幅降低信贷资金对实体经济的支持力度。
2、如果观察过去几年的监管政策，实际上，每年监管部门都会强调严查信贷资金违规流入房地产或股市等领域。尤其是去年以来，监管力度更大。
3、这是因为去年疫情发生以来，银行为支持小微和个体户恢复正常经营，给出的信贷资金利率都很优惠，在这过程中，一些投机者趁机以经营贷的方式从银行获得低价资金，转而投资楼市等领域。
上海买房首付款比例
1、上海买房首付一般是房屋成交价格的30％，目前首付的情况分为以下几种：
（1）在首套房的情况下，购买新房并且面积不超过90平米的缴纳首付可以最低为20％；
（2）在二套房的情况下，购买房产的最低首付为60％；
（3）三套房的情况，需要贷款的银行根据房价的情况可以不予与贷款；
（4）其他的情况最低首付为30％。
2、由于上海房价昂贵所以大部分市民都选择了住房贷款，这样一来有利于减轻经济压力。这得看房屋的总价以及具体情况。从2006年6月1日起，个人住房按揭贷款首付款比例不得低于30％。考虑到中低收入群众的住房需求，对购买自住住房且套型建筑面积90平方米以下的仍执行首付款比例20％的规定。
上海买房首付款来源
1月29日晚间，上海银保监局发布《关于进一步加强个人住房信贷管理工作的通知》，提出的8条要求中有4条涉及对首付款资金来源的审查。要求各商业银行严格审核首付款资金来源和偿债能力，防止借款人通过消费类贷款、经营性贷款等渠道违规获取个人住房贷款首付款资金。
1、上海加强对个人购房资金来源的审查，主要源于2020年以来部分购房者违规将信贷资金变相流入房地产。业内人士认为，这不仅催生了楼市泡沫，还会大幅降低信贷资金对实体经济的支持力度。
2、如果观察过去几年的监管政策，实际上，每年监管部门都会强调严查信贷资金违规流入房地产或股市等领域。尤其是去年以来，监管力度更大。
3、这是因为去年疫情发生以来，银行为支持小微和个体户恢复正常经营，给出的信贷资金利率都很优惠，在这过程中，一些投机者趁机以经营贷的方式从银行获得低价资金，转而投资楼市等领域。
上海买房首付款比例
1、上海买房首付一般是房屋成交价格的30％，目前首付的情况分为以下几种：
（1）在首套房的情况下，购买新房并且面积不超过90平米的缴纳首付可以最低为20％；
（2）在二套房的情况下，购买房产的最低首付为60％；
（3）三套房的情况，需要贷款的银行根据房价的情况可以不予与贷款；
（4）其他的情况最低首付为30％。
2、由于上海房价昂贵所以大部分市民都选择了住房贷款，这样一来有利于减轻经济压力。这得看房屋的总价以及具体情况。从2006年6月1日起，个人住房按揭贷款首付款比例不得低于30％。考虑到中低收入群众的住房需求，对购买自住住房且套型建筑面积90平方米以下的仍执行首付款比例20％的规定。