在办公楼实体方面的众多特征之中，应熟悉下列各专有名词：
　　 便利设施：休息间；运动和娱乐设施；保安室；餐饮区；大堂；公用商务中心；以及其他商铺空间。
　　 进深：外围窗户或墙壁与公用区走廊之间的距离。进深将会影响到承租户对室内的布局以及空间的使用。
　　 天花板：有无吊顶。吊顶能增强室内的美感，提高房间的采光程度，并且还可以用来遮掩输送管道、电脑、通讯、以及电气系统等设施。
　　 内柱：是指内部支撑物。这里所讲述的内柱还可设计为在柱内安置通水设施的排放管道等。
　　 核心部分：核心部分包括电梯、大厅、走廊、盥洗室、警卫室、安全梯、安保设施、清洁储藏室和建筑管线区等。本项核心部分并不包括在使用面积，核心部分可能会规划在大楼的中心地区，也可能规划在非中心地区。对于多重承租户的楼层而言，核心部分安置在中心地区是最为适合的，而对于那些人员密度较高的用户而言，核心部分可安置在非中心地区，这样可使他们的员工／空间效率达到最高。
　　 电梯：Ａ级的标准是：每４�煟埃埃捌椒矫椎拿婊�（可租用面积）应配有一部电梯；而对于小高层或高层建筑物，电梯的面积应为５＇ｘ７＇，电梯等候的最长时间为３０秒钟。
　　 管道线路：电气和通讯的线路管道都安置在混凝土楼面下。对于那些希望室内结构是弹性空间、且办公室密度较高的用户或承租人而言，希望楼面上有较多的管线接口。
　　 楼面承载：是指楼面负荷重力的能力（不包括建筑单元）。在高层建筑物中，典型的楼面承载能力为每平方米０．４－０．５吨。楼面承载将会影响到究竟是谁可以使用这块空间。比如：如用户需要安置大型固定物件时，他们对楼面承载的要求就会比其他用户略高一些。
　　 楼层平面图：是指空置的建筑剖面，可用来显示核心部分和可用面积。
　　 ＨＶＡＣ：是指暖气、通风和空调系统。标准为：每３０平方米或每１５位员工应配有１吨的功率，具体的功率应取决于周边的气候环境与有效能源等因素（例如：双层玻璃窗户）。本项中的设施既可采用中央系统，也可在每层楼面分别使用一套单独的设备。Ａ级办公楼空间应为每１００－１５０平方米的可租用空间设置一个控制开关。

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S5、目前持普通商務（F）簽證，希望得到：三個月1次簽證或半年多（M）次簽證
S6、目前持任何類型簽證，第一次辦理1年多次（臺灣居民爲2年多次）就業證、工作簽證、居留證
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我一直搞不清Fan Coin System/HVAC/2-Pipe system /VAV 之间的区别

水木天祥，你身为版主，应该尽地主之仪，等了几天也不回复我，如果不懂你也该回复我一下，免得我整天上你的回帖区查看。

首付3万“抢”购曹安50万平米电子产业旺铺。就可以买到属于自己的一套商铺，而且还是唯一有个人产权的商铺。更好的是还有前三年的包租，租金也一次性返还。商铺贷款最高可贷6成，最长能贷10年。12万左右就可以拥有自己的店面。 10月14日首次开盘402套6小时内就被一抢而空，11月4日第二批666套再次上演当天一抢而空的场面。现又推出第三批，欲购从速，这次错过机会以后就不会再有了，因为现在50万以下要在上海买套商铺是根本不可能的。 北比中关村，南比华强北，绝对有赚大钱的实力。。。。机会就此一次，错过了后悔都来不急哦~~~~！！！！！！

范先生：13681780594

谢谢搂主，还真长了知识。

时 代 总 部 基 地
      -----山东省济南首家企业别墅园
总部经济改变山东 
位居国民生产总值GDP增长速度全国第一的山东，地处中国版图前沿要塞，座落华东华北版块中心，是“环渤海经济圈”的商家必争之地。虽然散点式市场较多，但品牌聚集基地空白！
公元2006，在济南，“时代总部基地”企业别墅园，势为改变现状而生！
总部基地具有品牌经营、形象展示、管理结算、投融资、仓储、办公研发、组装加工等联合共赢的综合性发展领域。同时，入驻企业可由此为据点，扩大前沿市场销售力度，提高产品在行业中的竞争力，增强企业与客户的近距离融洽交流，为企业二次创业立下扎实的基础！
 地理位置
时代总部基地位于济南市经一路（延长线）以北，北外环以南，毗邻北部商品市场、商贸区域，是二环内唯一的产业别墅群。总占地面积23.36公顷，总建筑面积28.11万平方米，周边景色怡人，非常适宜企业办公及生活居住。
凭借先进的规划设计理念，成功导入独栋式产业别墅的设计模式，采用组团式围合布局，营造出整体统一而又相对独立的别致院落办公空间。
政府支持  优势资源全方位建立 
时代总部基地是济南市重点招商引资项目、济南市重点建设工程。
政府对此高度重视，倾全力进行支持。相关部门特为项目开通绿色通道，入驻企业一切行政审批皆可以通过一条龙服务得到方便快捷的办理。
大市场  大商贸  大流通
时代总部基地周边交通便捷，距济南长途汽车站仅2公里、火车站3公里、国际机场25公里；京沪、京福、绕城高速、二环西路、二环北路交汇于此，与市区其它道路形成“三纵五横”立体交通网络。
项目周边济南国际集装箱分流中心及大型物流中心，入园企业可借此提升物流效率，加速资本周转，实现财富快速增值和企业超常规发展！提升传统批发市场，实现北部片区内各类批发市场群的合理布局和资源整合，构建城区北部的商品市场商贸片区。
专享楼体冠名权 凸显企业实力
入驻园区的企业，可独立享有整栋楼体冠名权，在彰显企业实力、塑造企业强势形象的同时，极大的增强了企业的个性和可识别性，使企业形象更鲜明、品牌更突出、VI系统更丰富。
五大优惠政策  助力企业竞争
1、新办企业自开业之日起，两年内免交辖区各类规费，此后三年减半征收；济南市所收各类规费，辖区政府协同开发商申请减免政策。
2、在总部基地园区内认定的高新技术企业，自认定之日起，减按15%的税率征收所得税。
3、新办高新技术企业，经企业申请，税务机关批准，从投产年度起，两年内免征所得税。
4、出口产值达到当年总产值70%以上的，经税务机关核定，减按10%的税率征收所得税。
5、入驻本园的企业管理人员、专业技术人员和高级人才的子女在天桥区内入学、入托免收借读费。


招商主任：杨主任                咨询电话:13583149569                                       邮箱：yx_sn68516＠163.com

           
网    址:  www.sdabc.cn
发展商：山东新世纪温州工业基地发展有限公司      
(长期有效)

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哈哈.不错.对于我这个刚刚才从事写字楼销售工作的人来说可以是收益非浅啊~谢谢楼主

现盐田保税区保发大厦有写字楼出售,232.32平方米,地理位置优越,背山面海,防航母世界步行只须20分钟左右,对面是客运站,海山公园,离区政府只有300米,一楼是中国银行,发展银行,附近有工商银行,建设银行等,离世界第四大港口盐田港很近,随着东部华侨城,和梧桐山第二遂道的建成,升值指日可待,现均价6600元/m2,正在抢购中,欲购从速,联系人:江逢家   电话:15914056606
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