房价到底跌不跌，恐怕所有关心的人都参与了讨论

但有谁能把事情说透，理由是什么

没人能给出信服的答案，至少没人能说出让我点头称道的理由

不管是正方还是反方

今早新闻，博鳌论坛学界、商界的专家给出了理由，“房价下跌”可能性不大

他们认为：只要中国经济继续保持高速增长、城镇化进程继续进行、银行利率继续为负，商品房价格的下行空间就不大；

我个人非常赞同这次专家对中国房价的会症

当然还有其他各类原因会间接波动房价

但以上的3点无疑起着主因

1、中国经济继续保持高速增长

经济增长，人民币升值，物价上升等等

如果房价水平维持去年水平，那么房价是变相在跌（虽然我不认为这个房价很合理）

10%价格上升可能就是维持去年水平，当然它的上升特别敏感

2、城镇化进程继续进行

城市建设的不断推进，带来的是更多的就业压力和住房压力

住房虽然每年都在不停的建设，但需求的增加也没有停止过

可能需求的增长还超过了建设的增长

3、银行利率继续为负

这个原因就不展开讨论了，有储蓄的家庭都有切身感受

“居者有其屋”是中国民众最传统的思想

论坛专家也谈到：随着廉租房、经济适用房等针对中低收入者住房的推出，商品房的价格波动并不会太多影响全社会“居者有其屋”的实现。受以上因素及国内外宏观经济影响，房价不确定性增加，但总体来看逐步趋于理性。

从目前全民需求来看，国家的廉租房、经济适用房显得有些滞后

随着政策和建设的开始，逐步完善、逐步解决的可能性一步一步在实现

“居者有其屋”不会太远，剩下的就是时间问题了