主题：2014年购房建议，大家都来说说

1，贷款最重要：贷款是第一生产力，7成85折30年相对于7成基准利率30年，等于房价打92折；相对于更低的成数，等于房价在9折以下。

贷款最多的房子最好自住，“把贷款压在屁股底下”。

2，首套首贷房票最珍贵，其中刚满18岁的小孩是最宝贵资源。

3，奢侈：只有一张房票的，怎么奢侈怎么来，最低标准要比周围最贵的经济适用房总价翻倍，精装修更佳。

普通百姓大多低估自己的能力，建议先把目前预算直接加50%去看房下定金，买下之后你自然会挖掘出自己的能力。

4，个人安全建议：浦西不要进中环，浦东不要进内环，浦西浦东都不要出高速收费站（独栋别墅除外）。

就目前上海而言。孩子总要贷款的，18岁贷了可能将来就有富农的起步，25岁贷了就是中农的起步，30岁贷了就是贫农的起步。我们天天说“不要输在起跑线”，这根起跑线大家看到了吗？

123严重同意，真理

请解释下4，

个人建议和喜好，估计争议很大，没法多解释。

我就是在儿子刚满18周岁的一个月内买好的，符合你全部1234，哈哈，首套房票不用真心舍不得。

上海家庭注意了以前小孩用出生证上的产权，交易所都查不出的，满18岁交易所肯定首套，银行首套也是妥妥的。

浦西不要进中环，浦东不要进内环 赞一个

首套首贷房票是什么东西？

 第四点完全不同意，房地产始终是位置，不进内环根本就是放弃位置，现在房地产市场还算是保持向上，如果出现什么风吹草动，越向外下跌的风险越大，如果你的心脏功能比较健全可以去玩这个游戏

满18岁和不满18岁有什么不一样的？没娃的人求问！